澳門經濟日趨蓬勃，樓市持續暢旺，連帶租市亦交投活躍。氹仔濠景花園，屬區內藍籌屋苑之一，向來成交不俗，租務情況相當理想，是次介紹27座（牡丹苑）高層H室，面積1,880方呎，3房2廳設計，廳大房大，空間感強，兼配備豪裝連傢俬，可租可買。
屋苑配套綠化完善
位於氹仔市區的濠景花園由13座大廈（分別為20座至32座）組成，樓高分別為24層及38層，分1梯4伙至1梯8伙，整個屋苑共提供約2,256個單位，單位間隔為2房2廳及3房2廳，建築面積由823至2,167呎，呎價由2,500元至3,200元不等。屋苑樓齡雖已有9至10年，但內外環境美觀整潔、設施完善，籃球場、游泳池、兒童遊樂場、綠化區等一應俱全，即使足不出戶一家大小亦可盡享天倫之樂。
豪裝連傢俬 即買即住
放盤單位座向西南，景觀望屋苑內園景，開揚光猛，全屋設有豪華裝修連簇新傢俬，方便即買即住，室內空間寬闊，玄關位設有大型儲物櫃及牆鏡，客廳相當寬敞，擺放L型大梳化後，仍有充裕的活動空間。單位房間間隔四正，主人套房一邊牆壁設計成入牆櫃，節省空間，書房則設有多組儲物櫃，方便儲物。業主現連車位叫價530萬元，呎價2,819元，單位同時放租，叫租15,000元，呎租8元。
料明年租金升10%至15%
中原(澳門)濠庭分行物業顧問張綺雯表示，現時濠景花園約有130個放盤量，叫價由230萬元至880萬元不等，叫租則介乎7,000元至18,000元之間。濠景花園位置優越，交通方便，周圍有食店、超市等，生活配套齊全，是不少用家的心頭好，屋苑的大單位更吸引不少外地用家入住，外地用家比例約佔40%。她指，現時該屋苑回報率約3厘，估計明年該盤租金可望上升10%至15%，回報相當可觀。日前濠景花園20座荷花苑低層F單位，面積823方呎，以240萬元成交，呎價2,916元。租市方面，25座牡丹苑低層Ｂ單位，面積1,880呎，以月租12,000元獲承接，呎租6元。
物業資料
物業名稱：濠景花園
地址：氹仔布拉干薩街224號
單位：27座（牡丹苑）高層H室
建築面積：1,880方呎
間隔：3房2廳
叫價/叫租：530萬元（連車位）/15,000元
呎價：2,819元/8元
樓齡：約10年
資料提供：中原（澳門）地產代理
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