所謂「千金難買向南樓」，王先生早於01年時購買大埔倚龍山莊，就指定要向南單位，但由於屋苑向正南單位僅限於10至18座，當中又只有10及11座能夠避免正望樓景之餘，還兼擁側海景致，故他最終購入是次介紹的11座連平台複式單位。
王先生認為：「向南通風，冬暖夏凉；呢度向山，企喺平台上面可以側望海景，客飯廳夠大，有住house嘅感覺。」他表示，當年亦曾比較過連天台的複式，樓層較高視野更遠，但天台與毗鄰單位緊貼，欠私隱，至於連花園的複式又無景可言，所以特別鍾情於這個連平台複式。購入後將廚房全面翻新，平台鋪戶外木地台，角落處建山石魚池，為寧靜的環境添上流水淙淙之聲。不過，一住經年，內櫳裝修過時，惟獨廚廁設備仍算企理。
洋房格局區內獨有
倚龍山莊提供分層及複式兩類間隔，其中複式戶佔過半數，大致分三種型號，包括地下連花園、中層連平台及頂層連天台，除附連不同的戶外空間，基本間隔相同，以入口玄關為界，落半層為大廳及廚房，上半層為寢區，猶如半層上落的細碼洋房格局，區內獨一無二，由於普遍樓價低於1000萬元，可視為同區有洋房feel的進駐之選。
記者：伍志輝 攝影：黃耀興
模特兒：Enrica（StageModels）
物業資料
地址：大埔露輝路31號
座數：33座
住宅樓層：4層
每層伙數：2至4伙
單位數目：328個
建築面積：699至3140方呎
實用率：80至85%
間隔：2至3房
落成：1996年
發展商：會德豐
管理公司：康業服務
管理月費：約1.7元/方呎
設施：休憩花園、會所、停車場及穿梭巴士
校網：小學84網；中學大埔區
介紹單位：11座平台複式
建築面積：2068方呎
實用率：85%
間隔：3房（1套）3廳；另貯物室、工人房、平台及後園
叫價：900萬元
呎價：4352元
備註：連車位；建築面積包括118方呎平台及113方呎後園
市值月租：3.3萬元
投資回報：4.4厘
資料：新福行
配套：屋苑僅設會所
物業會所設施包括兒童遊樂場、網球場、園林泳池、健身室、健康舞室、迷你影院及活動室等。屋苑旁邊的嘉豐花園小型商場內有超市，方便購買日用品，要更多選擇，可乘搭屋苑專車到大埔中心，商場食肆林立。屋苑附近的香港教育學院入口前設有巴士及小巴站，有路線來往港鐵大埔墟站及馬鞍山。
物業座落的露輝路，一方面鄰近大埔工業區，同時距以海鮮食肆聞名的三門仔不遠，驅車前往僅5分鐘。
市況：分層與複式造價相若
新福行梁小姐表示，倚龍山莊複式戶中，最平價為望露輝路的座別，叫價由850萬元起，其次是山景及內園泳池景單位，叫價由950萬至1000萬元，至於最貴的全海景複式，開價達1400萬至2000萬元。
目前整體上複式放盤少於10個，由於盤源長期不足，加上間隔另類，二手交投不活躍。
至於屋苑的分層戶，同樣有連花園、平台及天台的型號，市價與複式戶相若，同為每方呎4000餘元水平。
《優點》
‧向正南，冬暖夏凉
‧正望山巒，側望少海
‧前臨內園，環境寧靜
‧巨廳佔地廣，睡房夠大
《缺點》
‧樓梯位較多
‧廳房裝修老化
‧要駁車出外才有商場食肆
‧二手交投不多，乏參考
