鄰近港鐵站的觀塘麗港城是九龍區龍頭屋苑之一,加上自設會所及商場,長期皆有捧場客。介紹單位為17座低層B室,面積639方呎,2房2廳設計,坐擁罕有開揚泳池景,是目前屋苑優質放盤單位。
景觀較中高層更煞食
麗港城大部份放盤單位皆以樓景為主,鮮有池景單位放售,是次推介的單位由於位處低層,廳房反而剛好對正整個露天游泳池,景致相當開揚,即使安坐梳化上仍可享池景,景觀甚至較中高層單位的俯瞰角度更佳,環境寧靜舒適。
全屋更換全新鋁窗
鑽石形設計的大廳,設有偌大窗戶,十分光猛。客飯廳間隔分明,地方闊落實用。全屋裝修簇新,放置於客廳的一個大魚缸令人眼前一亮,兼充滿生氣。業主裝修時更落本更換全屋鋁窗及水喉,浴室及廚房亦同樣徹底大翻新,配備全新潔具和廚房設備,買家除可省翻新費,更可即買即住。另外,主人房設有轉角大窗,採光充足,雙人床下還建有地台,增加儲物空間。另一房間為小女兒的睡房,以粉紅色為主調,並附有簇新訂造家具。
交通
會所設施齊備
麗港城分4期發展,提供逾8,000個單位,是區內大型屋苑,配套齊備,會所設施包括泳池、健身室、網球場、室內運動場等。另外,屋苑還自設商場,食肆、超市等一應俱全。交通方面,屋苑鄰近港鐵站及巴士總站,出入交通便利。
市況
議價空間3%至5%
中原地產分行經理謝潔玲表示,麗港城近期市況轉趨活躍,本月至今共錄得33宗成交,交投較上月暢旺,主要原因是業主肯減價,議價空間3%至5%不等,目前最新平均價約4,600元。
物業資料
物業名稱:麗港城
地址:觀塘麗港街3號
單位:17座低層B室
建築面積:639方呎
實用率:82%
間隔:2房2廳
叫價:310萬元
呎價:4,851元
落成年份:1991年
管理費:1.05元/方呎
設施:泳池、健身室、網球場、室內運動場等及停車場
發展商:長江實業
資料提供:中原地產
電話:96797579
麗港城近期買賣成交
單位:35座極高層C室
面積(方呎):644
成交價(萬元):320
呎價(元/方呎):4,969
景觀:山景
單位:5座低層B室
面積(方呎):639
成交價(萬元):263
呎價(元/方呎):4,116
景觀:公園景
單位:35座低層G室
面積(方呎):644
成交價(萬元):288
呎價(元/方呎):4,472
景觀:內園
資料來源:中原地產