維多利亞州政府在5月初公佈的預算案，為準備首次置業人士給予一點小恩惠，除調高印花稅的免稅額外，維州政府首次以額外資助，利誘首次置業者遷離墨爾本，到維州別的城鎮置業。
維州的印花稅免稅額將會提高10%，首次置業者若購買50萬澳元（下同）以下物業，可以同時享有首次置業津貼及自住居所印花稅寬免優惠，以往首置業主只准任擇其一。若首置業主購買一個相等於墨爾本樓價中位數43.25萬元的物業，其印花稅將減少約2400元。
近年墨爾本人口增長強勁，平均每星期增加1200人，維州政府在預算案中宣佈，首置人士若選擇在墨爾本以外城鎮購買新落成房屋，可獲政府額外3000元津貼。連同目前首置人士若購買新落成房屋，屋價在50萬元以下，可享有的5000元津貼及7000元獎助金，即首置人士最多可獲1.5萬元政府資助。雖然政府對申請人數不設上限，但初步只預留了300萬元作額外津貼，似乎政府也不看好這計劃。
前空軍地皮建細屋
此外，維州政府批准地產發展商CedarWoods把一幅距離墨爾本市中心西面約18公里的前空軍用地，改作住宅發展，但條件是要建「小屋」而不是巨獸屋（McMansion），約2000間新建住宅，大部份只有兩睡房。
這個命名為WilliamsLanding的城區，面積達275公頃，預期明年中逐步落成，地價連建造費，估計每間兩房獨立屋售價30萬元至35萬元，這價格和地點，對年輕的首置家庭來說，甚具吸引力，而且發展商會為每間房屋預留一些空間作日後擴建之用。
減輕負擔亦較環保
政府希望年輕夫婦從「小屋」開始實現其置業夢，隨着家庭成員人數增加，才逐步擴建，以避免一置業便背負巨額的房屋按揭貸款，因為現時平均每星期約有50戶維州居民因無法償還房屋貸款，被貸款機構向法院申請收回物業。再者，在96年，每間屋約2045方呎，但目前已增至2519方呎，但平均每戶居住人數則由2.7人降至2.5人，令能源消耗量大增，因此縮細房屋面積，更符合環保原則。
另一方面，維州地產代理協會（REIV）數據顯示，澳洲儲備銀行在8個月內3次加息後，已令墨爾本屋價開始回軟，今年首季，獨立屋的售價中位數43.25萬元，雖較去年首季的37.8萬元上升14.4%，但較去年第四季下跌約8%；其中以WyndhamVale及Essendon區的跌幅最大，分別下跌11.7%及9%。