【本報訊】政府力挺備受爭議的西九文化區將來可以自負盈虧，但立法會最新出爐的顧問報告「踢爆」政府連串謊言，指政府高估了西九文化區未來賴以維生的餐飲、零售業租金收入，又質疑未有預留資金應付50年後的大型維修，西九文化區隨時流血不止。
立法會委託的專家顧問報告，對政府的西九文化區藍本提出多項質疑，並狠批被視為整個西九靈魂的視覺藝術博物館M+。報告指出，M+在首50年的建造與營運成本達107億元，佔去西九文化區40%資本；到2059年，年年虧損的M+，佔整個西九文化區每年赤字更高達89%，成為西九文化區嚴重的財政負擔，是名副其實的「大白象」。
議員稱應再評估
負責推銷西九文化區的民政事務局，過去也承認M+不能自負盈虧，每年起碼蝕3億元，但強調可以靠餐飲、零售及娛樂業的租金收入彌補。不過，顧問報告指出，西九文化區旁邊已經有一個九龍站超級商場「圓方」，兩者日後難免「爭生意」，加上本港很多商場經營都不成功，暗示政府對這方面的收入評估過於樂觀。
立法會議員涂謹申認為，報告內容很值得政府參考，「如果不幸言中，唔好講到流血不止，但會對社會帶來長遠沉重經濟負擔。」他認為政府不應急於在立法會換屆前，堅持通過撥款，應多花兩、三個月時間重新評估。民政事務局回應說會研究報告內容。立法會西九小組委員會明日及周五將討論一筆過撥款215億元予西九文化區的事宜。
立法會報告狠批西九文化區財政評估重點
‧高估餐飲、零售的租金收入
‧未預留資金應付50年後龐大維修開支
‧沒有應變方案應付建造成本上升等風險
‧M+將成為長遠負擔，每年佔西九文化區89%營運開支
資料來源：立法會