四川地震發生後，不少潛在買家暫緩買樓，內地樓市交投明顯放緩，為招攬買家，發展商和銀行各出奇謀。建行（939）北京分行與地產發展商合作搶樓按市場，計劃提供九九折樓價優惠。但深圳樓價已回到一年前水平，不少炒家被迫壯士斷臂，除會引發拋售潮致樓價進一步下挫，亦會爆發斷供危機，對內房及內銀股是一大風險。 記者：杜思敏
上海佑威房地產研究中心監測數據顯示，截至5月18日止一周滬市商品房成交較前一周銳減15%，雖有業界指新樓供應下滑是導致成交萎縮的直接原因，但據樓市網站南京搜房調查顯示，85%網友在地震後已改變原來的買樓計劃。調查反映，在地震後消費者對房屋及生活持不同評價，對樓市則持觀望態度。
除南京外，廣州亦有類似情況。據當地房產代理指，近月樓市交投低迷，四川地震令消費者憂慮樓價會進一步下滑。事實上，內房股近月不斷下滑，多隻股份今個月以來已累積跌逾15%，當中上置集團（1207）、華潤置地（1109）和合生創展（754）期內跌幅更達20%。
樓市淡靜房貸冷清
隨着樓市淡靜，銀行房貸業務亦冷清，據《京華時報》報道，建行與金地集團、遠洋地產（3377）、沿海地產等9家房地產企業達成協議，選這9家集團旗下樓盤客戶，若通過建行辦理房貸，有機會獲九九折樓價優惠。
炒家出現資金短缺
不過，《中國證券報》指出，深圳樓市大幅調整後，大批樓市炒家已出現資金短缺，難再維持供款，故無奈要減價求售。炒家劈價無疑對樓市造成創傷，但實際上，除了有大量炒家「割肉」拋售後，亦有出現斷供情況。
該報指，早前深圳樓市過熱，投資者買樓比例佔60%，大部份為短線投機者，當中90%選擇銀行貸款作資金來源。不過，隨着樓價大調整，部份買入多個單位的炒家，在難以支撐下甚至斷供。業內人士指，雖然目前情況未太壞，但若市場越來越多炒家選擇斷供，這將令銀行面臨較大壞帳風險。內銀股近期表現偏弱，招商銀行（3968）和交通銀行（3328）本月累積逾7%跌幅。
部份內房股表現
‧上置集團（1207） 本月累積跌幅：23.40%
‧中渝置地（1224） 本月累積跌幅：21.10%
‧華潤置地（1109） 本月累積跌幅：20.90%
‧合生創展（754） 本月累積跌幅：20.20%
‧富力地產（2777） 本月累積跌幅：19.00%
‧世茂房地產（813） 本月累積跌幅：17.80%
‧上海復地（2337） 本月累積跌幅：15.80%
部份內銀股表現
‧光大控股（165） 本月累積跌幅：9.36%
‧招商銀行（3968） 本月累積跌幅：9.22%
‧交通銀行（3328） 本月累積跌幅：7.13%
‧工商銀行（1398） 本月累積跌幅：4.38%
‧中信銀行（998） 本月累積跌幅：3.68%
‧建設銀行（939） 本月累積跌幅：2.70%
‧中國銀行（3988） 本月累積跌幅：0.06%