名校網區地段高尚矜貴，家長客趨之若鶩，但大碼豪宅非人人住得起，今期特別搜羅港島名校網細碼豪宅，供各位望子成龍的家長細選，為子女光明前途邁向第一步。
【校網11】
豪宅上車盤 年內睇升5%至10%
港島區以中西區名校網11最受家長客歡迎，其夢寐以求的名校眾多，女校包括有聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校，男校包括有聖保羅書院小學，男女校的聖公會聖彼得小學及英皇書院同學會小學，同樣都是家長的心頭好。中原地產分行經理譚德安表示，通常家長客在每年6至7月才開始四出睇樓，要進駐中西區名校網可謂豐儉由人，由百餘萬元上車盤至過千萬元豪宅皆有。不過，區內向來以豪宅上車盤較受追捧，他推介有臨海而建的高逸華軒及西半山翰林軒，在港鐵港島西線效應帶動下，預期年內樓價升幅約5%至10%。
高逸華軒 海景戶520萬
樓齡8年的高逸華軒，位於堅尼地城海旁，擁有臨海而建的優勢，加上住宅單位設於36樓以上（36樓以下為服務式住宅），景觀更勝一籌，有海景及山景兩類型，平均呎價7,800元。物業雖為單幢樓，但由於以雙蝴蝶形設計，每層有10伙，有屋苑式格局，而且亦難得設有泳池及健身室等會所設施。目前最平的山景戶面積610方呎，樓價438萬元，呎價7,180元。若要求海景戶，面積619方呎，樓價520萬元，呎價8,401元。
物業資料
物業名稱：高逸華軒
建築面積：610至950方呎
樓齡：8年
入場費：約438萬元（2房）
管理費：2.1元/方呎
電話：28181252（中原地產）
翰林軒 同區升級換樓首選
由兩幢物業組成的翰林軒，位於薄扶林蒲飛路，鄰近香港大學，是西半山著名的豪宅上車屋苑，最新平均呎價7,500元。譚德安稱，不少買家都是由堅尼地城升級換樓，主要原因是翰林軒是西半山交通較方便的屋苑，門前已有小巴直達銅鑼灣，步行至堅尼地城亦只需約5分鐘，加上物業用料質素高，會所設施齊備，20樓以上已可享海景，故長期都有捧場客。目前面積627方呎的2房單位，入場費448萬元，呎價7,145元。除了升級換樓客外，翰林軒亦吸引不少長線投資者收租，回報率不俗，約有4厘半。
物業資料
物業名稱：翰林軒
建築面積：529至1048方呎
樓齡：12年
入場費：約448萬元（2房）
管理費：約1.9元/方呎
電話：28181252（中原地產）
【校網12】
家長客出動 成交料升30%
港島區灣仔校網12，同樣是家長客心儀地區，區內名校包括有瑪利曼小學、聖若瑟小學、軒尼詩道官立小學等，世紀21灣仔分行經理葛偉麟指出：「灣仔區交通方便，銀碼選擇較多，甚受家長客歡迎，剛踏入5月份，區內已開始陸續有家長客搵樓，估計5月份的成交量會較4月多出30%。」他稱目前細碼豪宅入場費只需約500萬元，灣仔豪宅入門，可選剛於今年初入伙的精品豪宅駿逸峰。另外，同屬12區小學網的跑馬地，亦是家長客至愛，而搬進名人明星聚居的跑馬地區，無形中更多出一份優越感。津懋地產物業顧問何枝華推介，跑馬地豪宅上車首選實用率高的誠和閣。
精品豪宅 駿逸峰 入場費480萬
駿逸峰為單幢式物業，位於灣仔日善街，鄰近銅鑼灣時代廣場，交通四通八達，為區內新晉的精品豪宅，物業一律提供兩房間隔，高層單位更可享馬場景及翠綠山景。世紀21灣仔分行經理葛偉麟稱，駿逸峰用料上乘，其左右兩邊廳設計，令地方更見實用，屬2房中靚則。另外，每戶設於露台的「度假式雙摺門」，亦是物業一大特色，住戶只要將雙摺門打開，客廳便可向外伸延，令室內更開揚光猛。目前面積649方呎的低層2房單位，入場費約480萬元，呎價7,396元。他指出，以駿逸峰高質素條件，估計年內樓價可升10%，與同區尚翹峰看齊。另外，駿逸峰租金回報亦不俗，約有4厘左右，租客以公司客為主。
物業資料
物業名稱：駿逸峰
建築面積：649至665方呎
樓齡：4個月
入場費：約480萬元（2房）
管理費：1.4元/方呎
電話：28663730（世紀21灣仔分行）
誠和閣 八成八實用
共有2座的誠和閣，位處跑馬地內街桂成里，居住環境寧靜，高層單位可望山景，其高達八成八的實用率為物業最大賣點。津懋地產物業顧問何枝華表示，誠和閣雖然樓齡已有19年，但仍具有相當吸引力，受到不少家長客追捧。現時最平單位為1座中層，望樓景，面積733方呎，樓價588萬元，呎價8,022元。3房山景單位入場費約為650萬元。
物業資料
物業名稱：誠和閣
建築面積：733至852方呎
樓齡：19年
入場費：約588萬元（2房）
管理費：1.4元/方呎
電話：25751751（津懋地產）
