【本報訊】四川大地震，各界出錢出力救災。被譽為中國第一慈善家的九龍塘大地主余彭年，以招標出售武打巨星李小龍故居為賣點，推出九龍塘五幅豪宅土地，作慈善兼救災建校。他揚言只要有地皮售出，便會率先捐出2,988萬元，之後如再有需要，會再加碼至億元。
記者：林志光
該五幅土地涉及八個地段，其中一半經營時鐘酒店，除了李小龍故居現址為羅曼酒店外，更包括為人熟悉的根德道7號理想酒店。該五幅土地可獨立出售，雖然現時全部連租約，但除金巴倫道21號外，均可以兩至六個月通知解約，金巴倫道21號要明年4月底，才可以四個月通知解約。地皮下月25日截標，市場估計五幅土地成交價合共將超過10億元。
香港余氏慈善基金會主席余彭年說，因四川現時災情嚴重，故今次只要售出一幅土地，他便會捐出2,988萬元作救災建校之用，他解釋捐款不超過3,000萬元，是因為李嘉誠帶頭第一個捐助了3,000萬元，所以「我將捐款象徵式地調低一點點」，以表敬意。
他又說，將來如重建校舍仍缺錢時，他將再捐獻多3,000萬元、甚至一億元也在所不計，且會親自監督施工及所用建材，確保重建校舍堅固耐用，而他只要求學校以他名字命名。
四川發生地震後，他安排光明行動眼科流動醫院的醫護人員，帶備大批藥物及流動手術車，在上周六抵達災區，展開救援工作。
為了能夠做更多慈善工作，他決定將個人持有的九龍塘五幅土地共八個地段標售套現後，所得款項將全數撥入由滙豐銀行託管的余彭年慈善基金會，基金會內還有其個人在內地及香港的其他資產，例如深圳彭年酒店及大鵬灣商住項目，所有收益均用作慈善用途。
列慈善家排行榜首位
根據胡潤發佈的內地慈善家排行榜，余氏由06至08年連續三年排名榜首。02年，他曾因宣稱捐獻逾30億元物業作慈善用途，而被親中報章文匯報捧為「中國的諾貝爾」。不過，02年底有本港雜誌報道他祖籍湖南，偷渡來港，並曾涉及台灣蔡辰洲十信集團醜聞，所謂捐獻只是物業的每年租金收益。
負責招標的置業國際主席蔡涯棉指出，本港豪宅價錢略見新高，今年仍有上升空間，加上豪宅地皮缺乏，相信可吸引不少發展商興趣，現階段他不便為地皮估值。
市場人士指出，由於近期九龍塘有屋地，以每呎樓面逾1.7萬元至2萬多元售出，故相信該些土地的價值也相若，如價值1億元的李小龍故居，樓面呎價可達1.87萬元，面積最大的根德道3至7號，價值更可逾7億元，每呎樓面逾2.5萬元。
淪為時鐘酒店 市值一億元
【本報訊】余彭年今次變賣作慈善用途的其中一幅九龍塘金巴倫道41號土地上的兩層高大屋，原來武打巨星李小龍在六、七十年代曾居於此，但隨着73年巨星殞落及大屋被出售後，現時已淪為時鐘酒店。
這幢花園別墅，外面平平無奇，兩層高，每層約2,500方呎，原花園變為停車場，跟區內一般時鐘酒店沒太大分別。灰黑色的外牆，令兩層高的洋房，顯得有點破落。據說，當年李小龍便是駕着紅色跑車，經常在這兒出入，更成為記者追訪焦點。自李小龍死後，據知大屋一度空置，或用作拍戲場地，如許冠文及許冠傑主演的《鬼馬雙星》，便曾在此取景。
74年以85萬元購入
余彭年表示，李小龍故居是他在1974年以85萬元購入，連裝修共花約100萬元。以土地現市值約1億元計算，加上30多年來的租金收入，如土地成功售出，他可賺超過120倍。經記者追問，他表示，物業是從「鄒文懷（嘉禾創辦人）嗰邊啲人手上買入」。
根據土地註冊處登記資料顯示，當年該物業持有人名為蘇德儒，但未能確定此人是否代表嘉禾。
五幅位於九龍塘的招標物業資料
物業：文英樓、養和護老院及理想酒店
地址：根德道3號、5號及7號
地皮面積(方呎)：45,865
可建樓面(方呎)：27,519
估值(億元)：7至8
租約期*：明年
物業：第一教會及金倫酒店
地址：金巴倫道21號及23號
地皮面積(方呎)：20,214
可建樓面(方呎)：12,128.4
估值(億元)：2.3至2.4
租約期*：21號至2012年，23號至明年11月
物業：優才學校
地址：窩打老道131號
地皮面積(方呎)：10,923
可建樓面(方呎)：6,553.8
估值(億元)：1.15至1.2
租約期*：2012年7月
物業：福來酒店
地址：羅福道9號
地皮面積(方呎)：9,877
可建樓面(方呎)：5,926.2
估值(億元)：1.1
租約期*：明年11月
物業：羅曼酒店
地址：金巴倫道41號
地皮面積(方呎)：8,916
可建樓面(方呎)：5,349.6
估值(億元)：1
租約期*：明年11月底
註：*全部租約均可提前終止，通知期2至6個月；估值由業界人士提供
資料來源：置業國際