【本報訊】百仕達（1168）首席財務官李福軍表示，受宏調措施所累，今年首4個月的深圳和上海住宅市場交投量，按年分別下跌70%和40%。不過，他拒絕透露旗下深圳樓盤「紅灣西岸」的交投量，但指該盤首季每平方米售價逆市上升40%，至4.8萬元（人民幣．下同），估計未來價格走勢平穩。
紅灣西岸貨尾料套300億
現時「紅灣西岸」尚餘300個貨尾單位，李福軍相信今年內可售罄，料可套現300億元，並於年內入賬。至於旗下深圳百仕達第二期、涉及490伙的住宅項目，估計可於今年6月底預售，料可套現30億元，明年入賬。
李福軍指出，百仕達現時擁有40萬平方米土地儲備，足夠兩年發展。他說去年地價高企時，公司沒有添置土儲，故去年底手頭現金達18.5億元；未來會先動用現有資金，才考慮向銀行借貸購地，有信心可於今年內在北京、深圳和上海物色優質項目，為2010年後發展作好準備。
被問及四川地震會否令內地銀行放寬銀根，他回應說，預期除四川省外，其他地區的借貸條件亦會陸續放寬。