【本報訊】從事玩具生產、科技和物業租賃業務的和記港陸（715）上周五宣佈，以49.57億元向獨立第三方HawkwindInvestments，悉售上海「世紀商貿廣場」全幢40層寫字樓物業，獲利21億元。值得注意是，這筆暴利竟高達公司市值62.65億元的33.52%。
和記港陸通告僅解釋，該物業自05年購入後，一度被視為長期投資項目，但考慮到目前中國市況決定出售，所得款額除了加強流動電話配件和高檔電子產品業務，亦將在「有吸引力的機會出現時作投資，為股東帶來更多回報」。
不過，原本由長實（001）及和黃（013）各持股50%、總建築面積達9.83萬平方米的「世紀商貿廣場」，05年10月初以23.4億元賣給和記港陸，該物業在其後兩年，均是後者全年盈利的主要來源。
揣測長和系注資
港陸06年全年業績顯示，地產部收入按年升305%至2.8億元，相關利息及稅前利潤升329%至2.26億元，主因是該物業首次可全年入賬所致。和記港陸06年及07年全年整體純利為5011.2萬元和3.12億元。
該公司07年年報指出，因受惠於上海商用地產市場理想，其地產部稅前利潤達2.55億元。佔營業額56%的玩具部，雖分租和出售中山廠房各一間，但全年虧損擴大87%至5840萬元；而佔營業額近30%的科技部亦僅是稅前轉盈；特許經營及採購部亦在去年底結束上海華納兄弟旗艦店，僅維持經營該品牌的代理業務。
市場人士形容，和記港陸目前剩下的業務賺錢能力不強，公司或將套樓所得購入長和系有意分拆的項目，以提升後者被低估的市值。券商麥格理估計，和黃佔股35%的加拿大赫斯基項目，有意分拆天然氣業務，專注石油生產，故市場揣測長和系「借殼上市」的傳聞並非「空穴來風」。