不幸的地震，掩蓋火炬傳送的消息，亦暫時冲淡奧運的氣氛，錦江酒店（2006）的股價，亦從近期高位滑落。
錦江於北京擁有或管理高星級酒店5間及錦江之星旅館18間，前者已與奧組委簽訂用房協議，並承接奧運媒體村的管理服務，受惠奧運可肯定，受惠多少則存疑。
去年錦江盈利3.83億元人民幣（下同），但其中包括其他收入如出售財務資產及九龍賓館部份權益約2.5億元，實際盈利只是1.33億元，較上年約減43%，每股盈利只是2.9分，派息3分，增加15%。
金融資產大幅減值
錦江去年修繕上海和平飯店及新錦江大酒店，是五星級酒店，因在翻新，影響出租率降至67.7%，平均房租1006元（包括另外4間五星級酒店的平均數），低於上海同類酒店的68.2%及1336元，相信不應歸咎於翻新工程，因為06年的71.4%及1022元，也低於同業的72.6%及1406元，但其他星級酒店的表現則勝於同業。上海受新酒店落成的競爭，整體星級平均出租率較06年下降2.4個百分點至61.5%，而錦江的出租率仍在上升，但房間出租收入則跌2.8%，總收入增5.5%，主要是錦江之星旅館收入增幅強勁的貢獻，去年毛利亦減5.4%，平均毛利率由37.4%降至33.5%。
錦江大量投資於上市財務資產，去年除已獲出售利潤外，去年底賬面值高達48.3億元，估計按公允市值計，以4月17日收市價計，公允值已減少24.31億元，錦江應佔10.27億元，參考其他資料，主要由一家佔稍高於50%的公司投資，據報該公司去年底佔錦江的可售金融資產82%，而今年首季的賬面值下降52%，主要是市值下跌，並非大量出售。該項金融資產未出售前公允值的增減於儲備調整，不影響業績，但影響資產淨值的升跌，上市集資27億多元，並未全面投入發展，相信是投入股市的原因，06年底有關投資只是2.9億元。
錦江既有奧運概念，亦有世博概念，上海為錦江總部，酒店網龐大，已成為2010年上海世博指定訂房服務專案承辦方。
奧運概念早已反映
值得注意的，北京奧運已有相當酒店在競爭中，上海的競爭更為激烈，在奧運及世博期間,估計不愁生意，其後的表現相信無以為繼，至於市場認為潛力深厚的錦江之星旅館，目標於2010年增至600間，去年已有160間，包括加盟店43間，而去年的營業收入僅6.73億元，相當於總收入的21%。
錦江現價2.41元，往績實際PE75.5倍，息率1.3厘，今年奧運應有增長，但奧運概念早已反映，只宜候機短炒。