新加坡樓市放緩，賣地氣氛淡靜，不過，位於西部第22郵區的西海岸灣（WestCoastCrescent）一幅招標的私人住宅地反應熱烈，最後以1.1億元（新加坡元，下同）成交，業界認為，地點佳的地皮仍受追捧，反映出發展商對市區外圍低價樓盤亦具信心，即使首季整體樓價升幅收窄，預料今年市區外圍樓價仍有5至8%升幅。
外圍樓價料升5至8%
據報，近期賣地成績欠佳，如3月初截標的西林道永久業權住宅地皮，因投標者出價太低而被收回，不過，西海岸灣一幅佔地13萬方呎私人住宅地皮，則在12家發展商激烈出價下，最後以1.1億元成交。
業界認為，這幅地皮地點佳，靠近崗麗中學和錦泰小學，擁有金文泰公園和西海岸公園的園林景觀，及蔚藍海景，所以深受發展商追捧。地皮將可建250至300個共管住宅單位。
西海岸灣一帶屬學府區，設有新加坡國立大學，工藝教育學院，新加坡理工學院和日本人學校等，所以這區樓盤深受外國人歡迎。今年一，二月，鄰近地皮的樓盤如BlueHorizon二手呎價約為750元，尚在興建中的VarsityPark和Clementiwoods，二手呎價為680元至750元。
西海岸灣多外國人捧場
據市區重建局數字顯示，第22郵區私人住宅呎價，07年第二季始見回升（見圖），並連升三季，至今年首季回落，中位數呎價為594元，比上季跌22元，跌幅3.6%。業界認為，地皮競投激烈，反映出發展商對市區外圍低價樓盤仍具信心，即使今年首季呎價回落，整體樓價升幅下滑，預料今年市區外圍樓價仍有5至8%升幅，反觀豪宅和中價樓盤造價只能保持平穩。
另外，市區重建局於3月27日，亦推出位於第23郵區蔡厝港通道，鄰近蔡厝港地鐵站的一幅私人住宅地皮，可建440至500個共管住宅單位，5月26日截標。業界認為，應獲熱烈競投，新建成單位呎價，平均為600元至650元，鄰近樓盤TheWarren，近期平均成交呎價為570元。
