「人靠衣裝、佛靠金裝」，自古有云。「潮流興包裝」亦可見於樓市，新盤大玩宣傳包裝，新近價量表現俱佳的焦點新盤火炭御龍山，其包裝絕對是居功至偉。
於個人而言，化妝亦可說是簡單的包裝，況且如今男性護膚及化妝者亦為數不少，已不再是女性專利。物換星移，「人工美女」已不再是新事，明星接受「醫學美容」的過程亦可成為「真人騷」節目，而不少接受整容者更早已擁有美人胚子，接受改造只是希望力求完美。
山雞難變鳳凰
雖然話有麝自然香，但在瞬息萬變、資訊發達、講求速度的世界裏，太多東西可以信手拈來，大部份人都懶得花時間發掘美好事物，因此，幾有實力都要包裝。拿樂壇來打個比喻，偶像派歌手需包裝宣傳，但樂壇實力派歌手也一樣，每逢有大碟推出，必定會配合大碟主題包裝一番，排山倒海的宣傳推廣攻勢，更要接拍與音樂無關的廣告，除了開拓財源，亦增加曝光率，維持人氣；想深一層，「實力派」本身又何嘗不就是已包裝的市場定位。
向來敢言的資深投資者湯君明去年曾向傳媒講，靚？冇平，平？冇靚，有些質素差的樓盤就好似「山雞」，即使點「化妝」，「山雞」始終係「山雞」，「山雞變唔到鳳凰」；然而，不少有潛質的物業經過他改裝之後，包裝得宜，物業價值或租金大大提升。今時今日，不只是Blueblood的豪宅才能稱得上豪宅。
化妝可成豪宅
近年新興豪宅將「豪宅」定義擴大，發展商成功創造不少「新豪宅」，先有薄扶林貝沙灣及九龍站一帶物業，新近的御龍山亦是一個成功例子，藉包裝令物業優點發揚光大。御龍山發展商的包裝早在設計物業時已開始，善用物業坐擁環迴馬場景致，以「古羅馬貴族生活」為建築主題，不惜工本耗資逾10億元打造其會所「ThePalazzoDerby」，建築上更見匠心獨運，利用羅馬巨柱、拱頂、浮雕、迴廊、廣場及浴池等宏偉建築元素，豪宅之氣度充份體現，發展商在宣傳上更表明要締造香港豪宅建築史上傳奇，就這樣，物業備受市場追捧，造價亦締造了新界豪宅的傳奇。
當然，我們暫沒可能將一頭外形笨拙的大笨象，改裝成人見人愛的小白兔。但現今科技先進，宣傳包裝手法層出不窮，醜小鴨要變天鵝，絕非難事。
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