新盤御龍山推售吸引不少買家捧場,鄰近一帶二手物業亦成為焦點所在。僅提供32座洋房物業的皓朗山莊,樓齡6年,屬九肚山近年鮮有的新式住宅,是次介紹的單號屋,大廳享有約14呎高樓底,空間感十足,配合開揚的內園泳池景,份外寧靜舒服,業主現叫價2,580萬元,平均呎價8,658元。
大廳設多扇落地玻璃採光度充足
洋房面積2,980方呎,採3層式設計,可提供4房間隔(3套房),地下層為客、飯廳及廚房,由於享有約14呎高樓底,廳內空間感十足,加上呈長形的大廳設計,傢俬擺位更富彈性。此外,廳內備有多扇落地玻璃,可迎進充足日光,空氣流通。值得一提,從洋房地下層往下走,另設一出入口,可到達車輛停泊區,方便駕車一族直抵居所入口。
主人房望開揚泳池景
拾級而上為四大房間,各房間均間隔四正,可提供寬敞的活動空間,其中一房間改用榻榻米式睡床,營造和式風格,主人套房則以開揚景觀作賣點,可望環境清靜的內園泳池景,景致豐富。
配套
同區少有住客會所
皓朗山莊屬九肚山少有供應住客會所的屋苑,包括25米泳池、平台花園及兒童遊樂場等。區內以私家車代步為主,另有小巴直抵港鐵沙田站,車程約15分鐘,一般消費購物則可前往火炭駿景園商場或沙田市中心一帶。
交通
新盤效應 料九肚山交投升2成
最新一宗屋苑成交於上月錄得,為面積2,980方呎的單號屋,成交價2,800萬元,平均呎價9,396元。中原地產分區經理余志偉表示﹕「近月九肚山一帶物業呎價平穩,預料鄰近新盤御龍山開售,可帶來2成交投量增長。」
物業資料
物業名稱:皓朗山莊
地址:九肚山馬樂徑52號
單位:單號屋
建築面積:2,980方呎
間隔:4房3廳(3套房)
叫價:2,580萬元
呎價:8,658元
落成年份:2002年
管理費:約2.3元/方呎
發展商:廖創興企業
資料提供:中原地產
電話:26348218