新盤御龍山推售吸引不少買家捧場，鄰近一帶二手物業亦成為焦點所在。僅提供32座洋房物業的皓朗山莊，樓齡6年，屬九肚山近年鮮有的新式住宅，是次介紹的單號屋，大廳享有約14呎高樓底，空間感十足，配合開揚的內園泳池景，份外寧靜舒服，業主現叫價2,580萬元，平均呎價8,658元。
大廳設多扇落地玻璃採光度充足
洋房面積2,980方呎，採3層式設計，可提供4房間隔（3套房），地下層為客、飯廳及廚房，由於享有約14呎高樓底，廳內空間感十足，加上呈長形的大廳設計，傢俬擺位更富彈性。此外，廳內備有多扇落地玻璃，可迎進充足日光，空氣流通。值得一提，從洋房地下層往下走，另設一出入口，可到達車輛停泊區，方便駕車一族直抵居所入口。
主人房望開揚泳池景
拾級而上為四大房間，各房間均間隔四正，可提供寬敞的活動空間，其中一房間改用榻榻米式睡床，營造和式風格，主人套房則以開揚景觀作賣點，可望環境清靜的內園泳池景，景致豐富。
配套
同區少有住客會所
皓朗山莊屬九肚山少有供應住客會所的屋苑，包括25米泳池、平台花園及兒童遊樂場等。區內以私家車代步為主，另有小巴直抵港鐵沙田站，車程約15分鐘，一般消費購物則可前往火炭駿景園商場或沙田市中心一帶。
交通
新盤效應 料九肚山交投升2成
最新一宗屋苑成交於上月錄得，為面積2,980方呎的單號屋，成交價2,800萬元，平均呎價9,396元。中原地產分區經理余志偉表示﹕「近月九肚山一帶物業呎價平穩，預料鄰近新盤御龍山開售，可帶來2成交投量增長。」
物業資料
物業名稱：皓朗山莊
地址：九肚山馬樂徑52號
單位：單號屋
建築面積：2,980方呎
間隔：4房3廳（3套房）
叫價：2,580萬元
呎價：8,658元
落成年份：2002年
管理費：約2.3元/方呎
發展商：廖創興企業
資料提供：中原地產
電話：26348218
