鰂魚涌康怡花園屬港島藍籌屋苑之一，除擁港鐵站沿線優勢外，鄰近的英皇道還有多條路線巴士、小巴及電車途經，交通非常方便，加上毗連大型購物商場，故向來深受用家歡迎。是次介紹B座高層07室，面積600方呎，2房2廳，居高臨下，享泳池及網球場景，視野開揚，為屋苑中難得的靚景。
設對流窗 空氣通爽
單位大廳採鑽石形設計，門口不設玄關位，令室內空間更見使，廳、房同樣較為實用，客廳除可擺放梳化外，更可放置一張安樂椅。另外，客飯廳還設有對流窗，空氣通爽。景觀方面，單位座向東北，由於所在的地勢較高，窗外無甚遮擋，外望住客俱樂部泳池及網球場景，更可遠眺舊機場海景。全屋裝修雅致，並以淺色為主調，淺啡色地板配米白色牆身，素淨舒適兼保養新淨，買家大可省卻翻新費用。
配套
住客俱樂部設備齊全
康怡花園設有住客俱樂部，住客需繳交俱樂部入會費，方可使用泳池、網球場、燒烤場等設施。座落於半山上的B座，因地勢較高，住戶出入需再接駁專線小巴，車程只需1至2分鐘。若從太古港鐵站步行斜路而上，約需8分鐘左右。
市況
業主肯減價 成交量回升
香港置業助理區域經理司徒偉文表示，踏入5月份康怡花園交投逐漸回升，至今已錄得約12宗成交，較上月同期多出五成，主要原因是部份業主肯減價，議價幅度約在3%至5%之間。目前康怡花園最新平均呎價約6,000元，買家以換樓客居多。
物業資料
物業名稱：康怡花園
地址：鰂魚涌康盛街25號
單位：B座高層07室
建築面積：600方呎
實用率：82%
間隔：2房2廳
叫價：429萬元
呎價：7,150元
落成年份：1987年
管理費：1.1元/方呎
設施：住客要繳交俱樂部入會費，方可使用泳池、網球場、燒烤場等設施
發展商：恒隆及港鐵
資料提供：香港置業
電話：25355988
康怡花園近期買賣成交
單位：A座低層11室
面積（方呎）：604
成交價（萬元）：373
呎價（元/方呎）：6,175
景觀：山景
單位：G座高層06室
面積（方呎）：635
成交價（萬元）：388
呎價（元/方呎）：6,110
景觀：山海景
單位：P座高層16室
面積（方呎）：620
成交價（萬元）：360
呎價（元/方呎）：5,806
景觀：園景
資料來源：香港置業