熱盤推介<br>康怡花園 居高臨下 罕有無遮擋開揚景

熱盤推介
康怡花園 居高臨下 罕有無遮擋開揚景

鰂魚涌康怡花園屬港島藍籌屋苑之一,除擁港鐵站沿線優勢外,鄰近的英皇道還有多條路線巴士、小巴及電車途經,交通非常方便,加上毗連大型購物商場,故向來深受用家歡迎。是次介紹B座高層07室,面積600方呎,2房2廳,居高臨下,享泳池及網球場景,視野開揚,為屋苑中難得的靚景。

設對流窗 空氣通爽

單位大廳採鑽石形設計,門口不設玄關位,令室內空間更見使,廳、房同樣較為實用,客廳除可擺放梳化外,更可放置一張安樂椅。另外,客飯廳還設有對流窗,空氣通爽。景觀方面,單位座向東北,由於所在的地勢較高,窗外無甚遮擋,外望住客俱樂部泳池及網球場景,更可遠眺舊機場海景。全屋裝修雅致,並以淺色為主調,淺啡色地板配米白色牆身,素淨舒適兼保養新淨,買家大可省卻翻新費用。

飯廳設計簡約清雅。

主人房空間充足,佈置以簡單舒適為主。

配套
住客俱樂部設備齊全

康怡花園設有住客俱樂部,住客需繳交俱樂部入會費,方可使用泳池、網球場、燒烤場等設施。座落於半山上的B座,因地勢較高,住戶出入需再接駁專線小巴,車程只需1至2分鐘。若從太古港鐵站步行斜路而上,約需8分鐘左右。

書房裝設不少儲物櫃,增加儲物空間。

外望泳池及網球場景,視野開揚,更可享舊機場遠海景。

市況
業主肯減價 成交量回升

香港置業助理區域經理司徒偉文表示,踏入5月份康怡花園交投逐漸回升,至今已錄得約12宗成交,較上月同期多出五成,主要原因是部份業主肯減價,議價幅度約在3%至5%之間。目前康怡花園最新平均呎價約6,000元,買家以換樓客居多。

康怡花園最新平均呎價約6,000元。

物業資料

物業名稱:康怡花園
地址:鰂魚涌康盛街25號
單位:B座高層07室
建築面積:600方呎
實用率:82%
間隔:2房2廳
叫價:429萬元
呎價:7,150元
落成年份:1987年
管理費:1.1元/方呎
設施:住客要繳交俱樂部入會費,方可使用泳池、網球場、燒烤場等設施
發展商:恒隆及港鐵
資料提供:香港置業
電話:25355988

康怡花園近期買賣成交

單位:A座低層11室
面積(方呎):604
成交價(萬元):373
呎價(元/方呎):6,175
景觀:山景

單位:G座高層06室
面積(方呎):635
成交價(萬元):388
呎價(元/方呎):6,110
景觀:山海景

單位:P座高層16室
面積(方呎):620
成交價(萬元):360
呎價(元/方呎):5,806
景觀:園景

資料來源:香港置業