▲九龍灣淘大花園H座高層8室,484方呎,獲投資者以196萬元承接,呎價4050元。利嘉閣莊鎔溶指,以單位現時市值租金約8500元計算,回報可達5.2厘。原業主持貨4年獲利89.7萬元,升值約84.4%。屋苑現約有440個放盤,每呎叫價約4100元。