【本報訊】豪宅新盤火炭御龍山銷情理想，過去周六日賣出近250伙，但因為吸納了市場大批購買力，令其餘一手盤交投持續慘淡，在過去兩天只有30伙成交，與前周相若。 記者：湯家明 程俊華
長實（001）同屬豪宅新盤何文田半山壹號，預告首期設四個逾3000方呎複式單位，意向呎價2.8萬至3.3萬元開售，每伙銀碼料高達9000萬至1億元，該類單位若落實成交，造價僅次九龍站君臨天下複式曾錄呎價3.8萬元新高紀錄。
半山壹號特色戶呎價3.3萬
焦點新盤御龍山上周五展開首輪優先內購後，過去周六日主導整體一手市場銷情。消息指，該盤過去兩天再賣出近250伙，佔整體280伙一手成交近90%。御龍山昨日估計售約130伙，連同上周首日內購，該盤過去三天累售近700伙，佔整個項目1375伙約半數。代理透露影星吳君如昨亦有到奧海城參觀示範單位。
信置營業及市場部聯席董事鍾少權表示，因應該盤銷情理想，集團將未曾發售過的第11座亦推出應市。該座首批15伙，分佈9、20及30樓A至E室，648至1290方呎，呎價由6020至10380元。由於整個項目面積最細的600餘方呎單位，全設於第11座，為該盤「入門」單位。昨日價單中，最平的9樓D室，648方呎，定價390.1萬元，銀碼首見低於400萬元，即供呎價低至5809元。
信置又指，集團前晚8時將售價調高2%，整體平均價由9000元升至現時9150元，並會因應市況，不排除再加價。
因應豪宅新盤見承接，長實迅速展開半山壹號推銷攻勢。集團地產投資董事黃思聰表示，該盤第一期500伙中，僅設4伙頂層複式連泳池單位，分別位於9、10、26及27號頂層，面積3022至3383方呎，戶外平台466至637方呎，意向呎價2.8至3.3萬元。市場表示，過去兩天，逾50組準買家向地產代理表示有意購入該盤，出價每方呎1.2萬至1.8萬元。長實指，約1600方呎分層單位，入場費約1900萬元，4房單位約2400萬元。
海濱南岸錄15宗成交
另外，逾千萬元住宅交投轉旺，恒基（012）上環聚賢居連環錄2宗複式單位成交。1座42至43樓B室複式，1628方呎，約1730萬元獲承接，呎價1.06萬元；另一宗2座同層B室複式，1730方呎，約1750萬元成交，呎價1.01萬元。
不過，其餘貨尾盤過去兩天交投並不突出。挾首3年免息優惠的紅磡海濱南岸，市場指兩天約錄15宗成交，黃大仙滙豪山約錄7宗成交。
