發展商對全新盤採取抬價策略，貨尾則以清貨為上。下一個矚目全新盤何文田半山壹號，實行事先張揚惜售，為日後抬價鋪路。長實執行董事趙國雄表示，因應豪宅供應緊絀，不會一次過盡推半山壹號首期500伙。市場估計該盤首期市值130億至150億元，儘管發展商未有透露整個項目投資金額，但單是第一期市值已高於4年前地皮售價94.2億元。
跟足指引賣前公佈價單
長實地產投資董事黃思聰表示，半山壹號過去兩天招待200組VIP參觀示範單位，其中近100組表示有意選購。項目最快本周尾段開賣，集團強調會跟足地產建設商會指引，在開賣前24小時或以前公佈價單。
前身是何文田天光道前警察宿舍的半山壹號，長實04年以94.2億元投得，為97後最大額賣地成交。項目將提供939個住宅單位，首期500伙，另設第2期及7幢獨立屋。
比華利山別墅租轉賣
另外，貨尾盤繼續清貨。（012）近日重推大埔比華利山別墅，恒地營業部總經理謝偉銓表示，項目1期約370餘個單位中，已累積售出逾220伙。集團原先計劃預留餘貨其中90伙作為出租用途，為配合市況，考慮收回60%出租單位轉為出售，連同可供銷售的約50伙在內，目前重推單位總數可逾100伙。
為配合新一輪重推活動，發展商擬提供330天特長成交期及租金回報保證優惠計劃。謝偉銓透露會參考西灣河嘉亨灣，提供5至6厘租金回報。