政府維持高地價政策，目的是要穩定香港經濟，穩定香港人信心，穩定香港稅收……上周稅務局公佈數字顯示，印花稅收入僅次於利得稅，為香港第二大稅收來源，印花稅收入當中，當然包括來自股票買賣及物業買賣的印花稅。政府很清楚，只要令樓價維持在高水平，一切來自與物業有關的稅項，包括物業買賣印花稅、物業稅、差餉及地租等的收入，亦會因而提高。
政府耽誤失賣樓時機
最近有發展商投訴，地政總署的補地價金額超乎想像地高，令到在新界有大量農地儲備的發展商，在換地補地價過程中，花上大量人力和時間跟政府討價還價，但到最後政府只作輕微讓步，地價依然比他們心目中的價錢高出很多。除了要花較高的地價才能發展，漫長的商討時間亦間接令市場供應更加緊絀。
另外，發展商亦投訴，地政總署在處理樓花預售的申請時間太長，很多時令他們無法掌握及確定可供發售的時間，很多時更錯過了賣樓黃金時間。
據慣例，只要符合下列三個條件，便可獲得批准，（一）由註冊建築師證明建築圖則已經獲得屋宇署批准，而發展商已經完成地基工程。（二）發展商提供銀行就建築貸款發出的批准信，或其他證據足以證明發展商有能力完成整個發展項目。（三）由發展商的律師樓發出聲明書，聲明律師樓會以託管人身份看管賣樓所得樓款，直至發展項目完成（即取得入伙紙及滿意紙）為止。
監察與控制角色混淆
只要上述文件齊備，審批時間不應該太長，但有發展商由申請到獲得售樓同意書，需花上9個月至1年時間，原因實在百思不得其解。現時預售樓花的申請不算太多，政府理應有足夠人手應付，有發展商更直言，由於政府無理可推，惟有花大量時間在大廈公契的審批上，從公用面積的計算，以至發展商預留面積方面等，均非常嚴謹，要擾攘多時才能發出。這種行政干預手法，令發展商不勝其煩，亦增加了他們的利息成本，最近地政總署在批出火炭一樓花預售同意書時，更要求發展商要在開售前7天通知警方有關安排，亦間接扼殺了發展商賣樓的靈活性。
政府不應作出太多行政干預，令市場供應扭曲，發展商的樓賣得好不好，由市場決定，而發展商因政府人為干預以致有樓不能賣，則政府應負責任，政府切勿忘記自己的角色是市場監察者，而非市場控制者。否則我們向來崇尚的自由經濟，將會蕩然無存。
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