數十年前落成的舊樓並無特色單位的概念，鮮有連平台的設計，即使有，造價也只較標準戶略高。但近年落成物業特別標榜連戶外空間，令該類物業身價大大提高，連帶舊樓也受惠，中半山樓齡近半個世紀的百輝大廈，各地下單位連數百方呎平台花園，越顯矜貴。
百輝大廈多年來沒有地下單位放售，介紹單位為目前唯一連平台盤源，業主盧太說：「居於此超過20年，對環境及左鄰右里都有深厚感情，即使多年前一家移居外地，也捨不得出售單位，寧願委託親友收租，年前回流香港即收回自住。」惟業主子女相繼搬出，丟空兩個房間十分浪費，才願割愛放售。
外牆大堂已翻新
單位最大賣點，是面積300餘方呎的平台小花園，客廳及套房均設通道直達，花園廣種盆栽，佈置簡單舒服。不過，單位外望樓景，感覺較侷促。
盧太粗略估計，現時屋苑逾三成住客為外籍人士，特別注重大廈維修及保養，在業主會積極監察及改善下，物業的外牆及電梯大堂分別於數年前及去年作大規模翻新，外觀新淨得多。
記者：蔡家儀 攝影：黃建通
模特兒：Sabia（HKGenesis）
單位資料
單位：地下
實用面積：1215方呎；另平台約300餘方呎
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
叫價：1800萬元
呎價：14815元
市值月租：6萬元
投資回報：4厘
資料：利嘉閣合和中心分行
物業資料
地址：中半山麥當勞道72號
座數：2座
住宅樓層：6層
每層伙數：3至4伙
單位數目：49個
實用面積：688至1363方呎
間隔：2至3房
落成：1960年
管理公司：萊坊物業管理
管理月費：1.2元/方呎
設施：停車場
校網：小學11網；中學中西區
配套
物業僅設停車場
屋苑只有停車場，鄰近港島區兩大公園香港公園和香港動植物公園，步行10分鐘可抵。日常購物只需步行5至8分鐘到花園道科達中心，內有超市，可應付日常所需。出入交通有巴士循環線，行走金鐘至麥當勞道，車程約8分鐘，若搭的士，未「跳標」已抵家門。
屋苑座落中西區名校網，不少名校位於麥當勞道及鄰近的堅尼地道，包括聖保羅男女中學及聖若瑟中學等。
市況
區內租務活躍
麥當勞道不少老牌物業，業主都是城中名人，如卓能地產主席趙世曾於01年，以460萬元售出百輝大廈高層A室，實用面積1363方呎，呎價3375元，較88年購入價80萬元，升值4.75倍，獲利380萬元。
利嘉閣區振輝表示，麥當勞道有不少如百輝大廈般高齡物業，較易吸引外籍人士青睞，租務活躍，回報率高，深受長線收租客支持，惟放盤不多，每幢只有4、5伙，成交更加疏落，每月只有一、兩宗，呎價由8000至1.5萬元。百輝大廈今年以來只有1月份的一宗成交，按實用面積計，呎價近1.05萬元。該屋苑現有6個放盤，叫價每呎介乎1.3萬至1.5萬元。
《優點》
●連平台，盤源罕有
●樓底高逾10呎，房間四正闊落
●外牆及電梯大堂已翻新
●購物及交通方便
《缺點》
●樓齡高，乏設施
●處低層，景觀欠奉
●間隔呈長形，走廊位多
