內地房地產市場，一直是中央宏調重點打擊對象。經過連番出招，大陸各地的房價及地價，已大幅調整，發展商賣樓速度放慢，早前人民銀行上海總部更表示關注內房公司的資金鏈斷裂。雖然中央仍未轉變對房地產的宏調態度，但地方政府已開始出招托樓市自救，避免房地產市場「硬着陸」。 記者:高淑嫻
上海市銀監局公佈首季上海房地產信貸運行分析報告指出，全市中外資銀行機構商業性房地產貸款餘額是5564.67億元（人民幣，下同），較年初增加2.5%。但按月觀察，1至3月的房地產貸款增加金額，依次是110.7億、28.7億及減少1.73億元。
宏調奏效抑入市意欲
用作觀察買家入市情況的個人住房貸款增加金額，首季只升1.1%，至3046.9億元，1至3月增加金額依次是37.42億、3.88億及減少7.35億元。兩個數據走勢一致，反映內地推行宏調收緊銀根，效果越來越顯著，遏抑了發展商買地及買家入市意欲。
上海是一線城市，尚且如此，其他城市的情況可想而知，並要自救。內地《21世紀經濟報導》昨日就報道，石家莊自本月4日起將「普通住宅」的界定標準上調1300至2000元，至最高每平方米6600元。瀋陽市採取相同措施，「普通住宅」界定標準上調至每方米6700元。
調高界定標準不等於提高樓價，反而有助更多「普通住宅」跌入減稅行列。按規定，「普通住宅」可享受優惠契稅稅率1.5%，「非普通住宅」按所處地段及價格累加，最高稅率是4%。隨着近年地價及樓價上升，調高「普通住宅」界定標準，使更多「普通住宅」享有低稅率，有助刺激買家入市意慾，起到穩定樓市作用。
地方政府主動吸買家
事實上，樓市吹淡風，地價暴跌及土地經常流拍，會對比較依賴土地收入的城市帶來壓力。最要命的是，今年初國務院推出《國務院關於促進節約集約用地的通知》，規定各地6月底前把清理閑置土地的情況上報國務院。按規定，政府要無償收回閑置兩年的土地。
為免出現大量收回閑置土地的情況出現，部份地方政府已主動出招，除吸引買家入市穩定樓市。地方政府又會出面為中小型地產商物色夥伴合作發展閑置土地。雖然各城市正在力挽狂瀾，但市場近日傳出銀監會要求銀行再提高存款準備金率，內房股的寒冬暫時仍然未過。
內房股表現一覽
瑞安房地產（272）
昨收報：$7.46 變幅：+1.36%
天安（028）
昨收報：$6.41 變幅：+0.16%
綠城中國（3900）
昨收報：$9.21 變幅：+0.11%
盛高置地（337）
昨收報：$3.90 變幅：-0.26%
中國海外（688）
昨收報：$15.82 變幅：-1.74%
SOHO中國（410）
昨收報：$5.10 變幅：-1.92%
碧桂園（2007）
昨收報：$6.57 變幅：-2.09%
遠洋地產（3377）
昨收報：$6.75 變幅：-2.17%
北京北辰（588）
昨收報：$3.23 變幅：-2.42%
雅居樂（3383）
昨收報：$10.20 變幅：-2.49%
華潤置地（1109）
昨收報：$14.78 變幅：-3.15%
中渝置地（1224）
昨收報：$8.16 變幅：-3.32%
世茂房地產（813）
昨收報：$14.40 變幅：-4.13%
富力地產（2777）
昨收報：$20.25 變幅：-4.26%