【本報訊】中國人民銀行上海總部前日公佈《上海市信貸投向指引（08年修訂）》，重點要求各金融機構落實從緊的貨幣政策，支持上海經濟又好又快發展；其中針對地產業，再次要求金融機構關注開發貸款增長情況及中小房地產企業的資金鏈壓力等。這份《指引》是03年以來第六份指引。
憂放貸金融機構現壞賬
隨着中央不斷收緊銀根，遏抑樓價狂升，市場今年特別關注內地房產企業的資金鏈情況，即售樓套現速度能否接得上建築及買地資金的開支，人行上海總部在《指引》中提醒金融機構關注中小房企資金鏈壓力，反映情況已引起相關部門關注。若房企資金鏈裂，最終會令到放貸的金融機構出現壞賬。
新公佈的《指引》基本上重申現有政策，要求金融機構主動調整產品結構，滿足廉租房、經濟適用房、中低價、中小型普通商品房、土地節約型及節能環保型住宅開發建設及消費需求；同時要求金融機構關注開發貸款增長情況，嚴控囤積土地的開發商貸款。
由於《指引》內容與中央一直推行的宏調政策一致，投資者沒有太大反應，以上海為基地的內房股跟隨大市走勢牛皮，個別發展，上海復地（2337）收報3.27元，升1.8%，瑞安房地產（272）卻跌4.4%，收報7.64元。
市場反而關注上海樓盤會否繼廣州後出現減價潮。內地《東方早報》報道，內房股龍頭萬科繼於去年底開始，陸續減價推售廣州及成都樓盤後，可能減價推售上海樓盤。
報道指，萬科早於今年2月21日元宵節當天，就上海全部10個樓盤進行大型促銷，套現2.6億元人民幣；其後一直維持樓盤折扣優惠。不過，該報引述萬科董事長王石表示，「該降的都降了，應該不會再降了」。
為了表示上海對住房需求依然殷切，個別地產商亦積極公佈售樓結果。保利香港（119）昨日便發出新聞稿表示，上海保利家園本周一開售，首推86套聯排別墅即日售罄，但沒有公佈價單或套現金額。
內房股昨普遍受壓
瑞安房地產（272）
昨收報：$7.64 變幅：-4.38%
雅居樂（3383）
昨收報：$11.20 變幅：-3.28%
富力地產（2777）
昨收報：$22.15 變幅：-1.99%
綠城中國（3900）
昨收報：$9.39 變幅：-1.73%
合生創展（754）
昨收報：$16.64 變幅：-1.77%
中渝置地（1224）
昨收報：$8.65 變幅：-1.03%
盛高置地（337）
昨收報：$3.98 變幅：-0.50%
世茂房地產（813）
昨收報：$15.82 變幅：-0.50%
中國海外（688）
昨收報：$16.80 變幅：-0.59%
合景泰富（1813）
昨收報：$8.27 變幅：-0.12%