【本報綜合報道】美國聯儲局主席伯南克表示，該國按揭市場情況仍嚴峻，預料今年強制收樓問題會惡化，對經濟構成威脅，故呼籲白宮和按揭商加強防範收樓潮，並重申要求房貸機構寬減部份難以償還的按揭。另據《華爾街日報》報道，美國財政部周二與多家按揭機構會面，商討如何加快協助次按業主。
伯南克於周一說，美國現時有不少業主無力供樓，加上樓價下滑，意味今年強制收樓個案會增加，這情況會對樓市、金融市場以至整體經濟造成重大威脅。由於美國樓價廣泛下跌的現象過往甚為罕見，故貸款機構應發展一些嶄新而富彈性的策略，以解決問題。
籲擴房屋局權力救市
伯南克促請美國國會加快立法，以擴大聯邦房屋管理局（FHA）的權力，讓FHA為一些面臨斷供的樓按提供再融資。他亦重申支持美國兩大半官方按揭機構──房利美和房貸美扮演更重要角色，並認為兩家機構現時應迅速集資，以挽救美國樓市，他亦呼籲加強監管上述機構。
事實上，美國國會一個小組上周通過一項法案，容許FHA為多達3000億美元（約2.34萬億港元）的有問題按揭再融資，條件是按揭機構同意寬減部份本金，而該法案本周可能在眾議院進行投票，倘獲得通過，據悉可協助200萬名業主避免被收樓。
伯南克重申，他呼籲按揭機構寬減部份面臨斷供的樓按，但強調該措施的受惠對象須局限於無力供款者，而不應讓有力供款者乘機拖欠債務。不過，白宮反對FHA為部份按揭再融資，主要是擔心按揭一旦變成壞賬，會令納稅人受損。
樓價跌7.7% 12年最勁
另外，《華爾街日報》報道，美國財政部周二與約十家按揭機構開會，商討如何訂立不具約束力的行業指引，讓有資格的業主可更快重組按揭債務，以免更多人被收樓。
美國房屋估價網站Zillow.com指出，美國住宅價格首季跌7.7%至3年低位，跌幅是12年來最大。去年樓價錄得30年代以來首次下降，令不少有意置業者因擔心成為負資產而不願入市，越來越多業主因無法取得再融資而面臨被收樓。
雷曼兄弟估計，約30%在明年底前售出的美國住宅會被收回。
聯儲局調查發現，受次按危機影響，上月收緊企業和消費者信貸標準的美國銀行比率創新高，而約70%銀行表示，過去3個月已收緊對新造「房屋淨值貸款」信貸條例。