【本報訊】正當火炭御龍山疑違規賣樓，發展商急煞停之際，市場指由新地（016）及新創建（659）持有的紅磡海濱南岸，乘勢搶先今日發售最臨海的全新第1座，並跟足同業訂立的《樓花銷售指引》，開售前已派價單。昨公佈首批70伙價單，平均呎價7055元（即供價，下同）；另消息指，昨已獲預留25伙，據悉買賣方都無簽署臨時買賣合約，只象徵式「篤手指」預留。 記者：朱連峰
價單顯示，該批單位分佈3至20樓，559至770方呎，部份入場費低過300萬元。最平3樓A室，559方呎，售價289.31萬元，呎價5176元。最貴20樓D室，770方呎，售價668.9萬元，呎價8687元。據了解，雖然該座是整個屋苑質素最佳座別，但售價與第2座差不多，如1座20樓A室，559方呎，呎價7040元，只與無論景觀及座向均一樣的2座22樓A室，呎價7273元略低。
先推70伙昨派價單
此外，即供折扣亦由3月份開賣第2座時的5%，擴大至7%，若買家不用即供，可享36個月免息供本按揭計劃，名額50個，息口由發展商補貼，其間所慳利息等同樓價約7%。
發展商我行我素的賣樓手法，鬧得滿城風雨，儘管海濱南岸屬現樓，又並非首次發售，嚴格上不受《樓花銷售指引》限制，毋須事先派價單都可賣樓，但在現時「風頭火勢」下，發展商為免招人話柄，在今日發售24小時前已派發價單。消息指，昨日已有逾10伙獲預留，但據悉買賣雙方都無簽署臨時買賣合約，只是象徵式「篤手指」預留。
有發展商被轟違規賣樓，地產代理更被指在沒有發展商委託下，私底下收票，或以所謂「預留」手法推銷單位，有違規之嫌，執法機關地產代理監管局，昨日突擊到御龍山售樓處巡查，並與幾家主要代理行高層會晤，了解事件。當局更提醒地產代理從業員推銷一手樓時「要小心」，在未得到發展商委託，或未有派價單前不得銷售樓盤，更不應該自行收票。
地產代理監管局行政總裁陳佩珊強調，政府及當局都關注事件，已與發展商了解，至於經紀有否違規，她未有正面回應，卻表示發展商無委託代理向買家收取定金。
地監局提醒代理勿違規
御龍山被指在未派價單下賣樓，地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，由於買賣雙方都無訂立任何買賣協議，又只有買家單方面簽署合約，所以不能構成買賣，故有關發展商並無違規。市場質疑商會訂立的指引存在漏洞，他強調，有關指引行之有效，不存在灰色地帶。
信置營業及市場部聯席董事鍾少權表示，御龍山最快下周尾發售，先推第3及6座。在御龍山銷售活動叫停下，昨日一手市場交投淡靜，只得海濱南岸1及2座有近30宗成交及預留，及大埔比華利山別墅有一宗成交外，多個樓盤包括旺角MOD595及黃大仙滙豪山都無成交。
