洋房樓底一般較高，但高達20呎則非常罕見，座落西貢大網仔路沿線的早禾居，個別洋房地下大廳就擁有20呎高樓底，業主索性盡用空間，加建閣樓，用途並非一般的偏廳、書房之類，而是包括了4個功能，包括紅酒房、雪茄房、瑜伽房及按摩房，總面積達500方呎。
加建500呎閣樓
地下大廳樓底特別高，即使部份位置加建了閣樓，仍有近10呎樓底，絲毫不覺侷促。加上露台入室，改用全落地玻璃設計，一列約20呎闊的大窗，可盡覽無際海景。大廳後方為開放式廚房，設備全新。往下行是設有3間套房的地庫，全部設有玻璃趟門通往平台花園，其中主人套房門外更設有按摩浴池，連同多功能閣樓，可作為私人會所。
洋房裝修精緻新淨，惟設計另類，加上座落西貢北部，位置偏僻，連業主亦表示，裝修後未曾入住。早禾居對外來客而言知名度低，即使叫價與區內樓齡較高、外觀保養也較差的匡湖居相若，承接力依然較為薄弱。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Shanna（HKGenesis）
單位資料
單位：單號洋房
面積：2381方呎；花園1756方呎
間隔：3套房3廳；另衣帽間、工人套房、工作間及閣樓
叫價：售3300萬元；
租10萬元全包
呎價：售13860元；租42元
備註：車房可泊4部車
投資回報：3.6厘
資料：理想置業
早禾居物業資料
地址：西貢大網仔早禾路18號
期數：2期
座數：分層14座；洋房50座
住宅樓層：2層
每層伙數：分層1伙
單位數目：78個
建築面積：分層1181至1328方呎；洋房2162至5323方呎
實用率：80%
間隔：2至5房
落成：95及07年
發展商：大生地產
管理月費：約2.7元/方呎
設施：會所、幼稚園及穿梭巴士往西貢市中心
校網：小學95網；中學西貢區
配套：有會所 無商場
早禾居戶數不多，但屋苑佔地極廣，會所設備齊全，包括網球場、泳池、籃球場、壁球場、健身室、桑拿室及兒童遊樂場等，另設幼稚園及提供穿梭巴士往西貢市中心，車程約10分鐘。
住客日常飲食及購物，多數前往西貢市中心，店舖食肆選擇多，尤其海鮮食肆及歐陸餐廳，另有馳名糖水舖及車仔麵店等。
市況：二手成交極疏
早禾居首批47座洋房及28個分層戶，早於13年前已落成，惟屋苑範圍內尚有3萬方呎地皮未發展，發展商興建3座大碼洋房，每座面積5323方呎，各連逾1萬方呎特大花園，去年底推出即售罄。
撇除該3座全新洋房，早禾居二手交投相當疏落，每年只有一、兩宗買賣，而且呎價水平難與一手相比，今年以來暫未錄得成交。
屋苑現只有3個洋房放盤，叫價均參考區內指標屋苑匡湖居海景洋房造價，每方呎約1萬元水平。
《優點》
‧連300萬元全新裝修
‧大廳樓底高20呎，可加建閣樓
‧廳房用落地玻璃設計，開揚光猛
‧會所設施齊，有穿梭巴士
‧海景優美，全無遮擋
《缺點》
‧下行式設計，地庫3房較暗
‧租售叫價偏高
‧日常購物要駁車
‧交投疏落，欠參考指標
‧位置偏遠，出入不便
