市場關注發展商賣樓手法，令火炭御龍山「預留」活動全面叫停，過去兩日改由代理儲票，市場暫收逾100票。發展商信置（083）表示，已落實部份置業優惠，包括夥拍銀行提供低過P（5.5厘）減3.15厘的按揭，實際利息2.35厘內，詳情日內公佈。
傳提供14個月成交期
據了解，雖然御龍山已停止「預留」，發展商不接受任何形式訂購，但現場所見，位於大角嘴商場的售樓處，參觀場面仍墟冚。信置營業及市場部聯席董事鍾少權表示，御龍山過去兩日估計有逾兩萬人次參觀，40%來自九龍及港島，新界佔20%。信置又指，有逾600名準買家表達有意選購單位。
他續稱，配合本周尾發售，已與部份銀行落實合作細節，推出低息樓按，實際息口低過2.35厘。另外，市傳為吸引投資者，或引入長達14個月長成交期付款法。信置營業及市場部副總經理劉貴玉表示，御龍山主打3房或以上大單位，佔整體約80%，面積由888方呎起，相信可吸引跨區換樓客入市。
御龍山作為近兩個月來首個開賣的大型新盤，早前被立法會議員質疑其「預留」方式，由買家單方面簽訂臨時買賣合約的變相賣樓手法，避過業界定立的《樓花銷售指引》，要在開售24小時前派價單。據駐場經紀表示，事件引起廣泛關注後，「預留」活動即時煞停，過去兩日改由代理自行儲客，發展商亦停止對外發放單位的意向呎價。
區內二手市況膠着
御龍山開售在即，區內大批購買力被凍結，二手市場淡靜。利嘉閣聯席董事石家麟表示，新盤吸引不少準買家前往參觀示範單位，過去兩日區內屋苑睇樓量較上周同期大跌約80%。由於御龍山尚未公佈價單，不少準買家遂採取觀望態度。此外，二手放盤叫價硬淨，業主近期大幅收窄議價空間，亦導致買家入市步伐明顯放慢，相信要待御龍山發售完畢，同區二手樓才會有明確方向。中原地產新界東豪宅區域營業董事羅志豪表示，剛過去的周末及周日，同區的晉名峰及駿景園均未有買賣。