全球股市普遍認為「SellinMay」（5月沽貨），偏偏中國卻高唱「紅五月」。QFII（合格境外機構投資者）、私募基金及證券商，早於4月A股低迷時，已大膽撈底掃貨，而中央在4月下旬多次「救市」，令市場氣氛好轉，加上樓市回暖，股價跌得極殘的內房股相信已走出寒冬，跟隨大市再展升浪。 記者：楊慧玲
去年內地樓市受到宏調多次重擊，樓價年底開始急轉直下。不過，數據顯示，今年首季銷售情況仍勝去年，整體房價亦較去年同期升5%。北京雖然住宅交易量明顯萎縮，銷售額少29%，惟平均房價貴了37%；廣州、成都的房價亦漲逾三成。樓價雖較去年中的高位仍有一段距離，但未有惡化已令市場稍為安心。
SOHO富力表現標青
剛過的五一黃金周，被市場視為房地產的分水嶺，甚至變成決定下半年房價走勢的關鍵指標。黃金周首日，內地多個樓盤開售，有部份企硬不減，惟睇樓者比去年五一更多，而深圳的春交會更是歷來人氣最旺的一次。港人置業勝地珠三角一帶，如廣州、深圳、東莞等地，樓市亦漸漸升溫。消息帶動下，內房股上周五率先搶升，珠三角駐有重兵的雅居樂（3383）一度大升10.9%，最終收11.66元，升7.6%。
至於內地企業季度成績表，剛剛派發完畢，業績「地雷陣」暫告消除。事實上，內房股去年全年及今年首季的整體表現，均優於市場預期，已有力支撐板塊繼續反擊；再加上沾上奧運概念，內房股在黃金周前，在A股市場已一改頹勢，急步起飛。在北京擁有房產業務的SOHO中國（410）及富力地產（2777），H股表現相當標青，上周五分別漲4.4%及2.5%。至於被法巴唱好有機染藍的碧桂園（2007），升幅亦逾3%。
股價合理 被看高一線
對於內房股前景，內地券商普遍看好。去年底，中央不斷出招遏經濟過熱，內房股首當其衝；今年2月發生暴雪天災，內房股更是雪上加霜。然而，廣州萬隆與銀河證券一致認為，超跌的內房股板塊，現時反彈力度較強，值得關注。
中國證券報研究亦顯示，內房股景氣周期未有消失，將可在謹慎樂觀的基調中，保持適度增長。事實上，經過一輪暴跌，多隻內房股的價值，已變得更合理，房價回順亦為樓市打穩基礎，五月是「紅」還是「熊」，內房股相信仍可看高一線。
內房股表現一覽
雅居樂（3383）
上周收報（港元）：11.66 升幅：7.56%
SOHO中國（410）
上周收報（港元）：4.99 升幅：4.42%
碧桂園（2007）
上周收報（港元）：6.89 升幅：3.14%
中國海外（688）
上周收報（港元）：16.82 升幅：2.56%
富力地產（2777）
上周收報（港元）：22.85 升幅：2.47%
瑞安房地產（272）
上周收報（港元）：7.93 升幅：2.32%
合景泰富（1813）
上周收報（港元）：8.33 升幅：2.21%
華潤置地（1109）
上周收報（港元）：16.38 升幅：1.99%
綠城中國（3900）
上周收報（港元）：9.25 升幅：1.65%
中渝置地（1224）
上周收報（港元）：8.73 升幅：1.63%
盛高置地（337）
上周收報（港元）：4.00 升幅：1.27%
世茂房地產（813）
上周收報（港元）：15.60 升幅：0.65%