【本報訊】本港未有跟隨美國再次減息，反映息口已經見底，但在低息環境仍然持續下，二手樓市有進一步好轉的迹象，業主出貨較早前容易，叫價一減再減才有承接的環境，已有明顯逆轉，賠定重售，追價成交個案重現市場。
沙田中心賠定重售
利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，沙田中心嘉寧大廈中層E室，面積466方呎，賣方原於上月下旬以182萬元售出，不過事隔數天獲另一買家出價198萬元搶貨，較原先售出價高8.8%，業主遂賠定重售，在扣除賠定及代理佣金後，仍多賺9萬元，成交呎價約4249元。
利嘉閣地產分行高級經理周德龍透露，紅磡海逸豪園21座中層B室，1167方呎，買家出價800萬元，但業主企硬，幾經商議，買家終追價至838萬元成交，呎價7181元。
由於近數月樓價調整幅度顯著，現階段市場已開始出現承接力。利嘉閣地產分行經理葉明輝稱，長沙灣4大屋苑泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天，本月首兩天已經有10宗二手成交，較上月同期大幅增加一倍，業主沽貨較早前容易。他預期，今個月4個屋苑總成交量可回升至近70至80宗水平。
事實上，二手樓買賣氣氛已逐步回暖。美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，根據土地註冊處資料顯示，4月份共錄得8775宗二手住宅買賣，較3月份的7419宗增加18.3%，為連跌兩個月後反彈回升。