【本報訊】美國今晨議息，市場一致認為會減息，即使本港今次不跟隨，自去年9月開始，銀行已累積減息達2.5厘，美聯物業預期，低息環境迫使本港銀行存款流向樓市，該行隨機訪問241名市民，絕大多數都認為，銀行存款利息過低，約81%認為如低息持續半年，會考慮將資金投入樓市。
美聯物業企業拓展董事謝梓旻表示，本港自去年下半年開始減息，業主每月供款中，本金所佔比例逐漸提高，去年8月時本金佔供款額約38%，其後輾轉減息，至今年3月份本金佔供款已升至近61%。另由於現時租金仍節節上升，且出現租貴過供現象，因此，市民會傾向買樓自用或投資。
定存到期釋放資金
雖然過去數月銀行多次減息的消息，似乎未對樓市交投造成大刺激，不過謝氏認為，此純是一種滯後現象，市民須時間才可調動銀行定存款額至樓市。他說，從金融管理局數字反映，現時港元定期存款超過1.5萬億元，一般定存都是3至9個月不等，故當定存陸續到期時，就算有2%釋放至物業市場，在七成按揭的槓桿原理下，涉及的成交額便可達千億元。