受到信置（083）揚言火炭御龍山會參考跑馬地禮頓山價錢的刺激，加上部份購買力被新盤凍結，區內二手樓市呈停頓狀態，部份業主封盤，當中以毗鄰的駿景園反應最大。
駿景園5%封盤
利嘉閣區域董事郭兆輝表示，由於買賣雙方都觀望新盤開價，加上市況牛皮，過去兩個月區內二手交投淡靜，以駿景園為例，4月份只得4宗買賣，差過03年沙士期，並相信是過去十年來最差；同區晉名峰更無成交。
利嘉閣聯席董事石家麟亦指，雖然暫時未見有業主反價，但議價空間明顯收窄，早前出現的大幅降價的情況亦見減少，態度趨強硬。有部份業主憧憬御龍山高開，會帶動同區樓價，紛紛封盤。駿景園有3至5%封盤，6座中層F室，1623方呎，原叫價1380萬元，但業主觀望新盤推出，昨日封盤。
對於有區內業主封盤或反價，華富嘉洛證券投資策略師吳家順認為：「暫時睇唔到今年樓市有理由好過去年。」故奉勸一句，過份反價未必是好事，今年或會牛皮偏好，應趁好價出貨。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才亦認為，每人總會覺得自己的物業賣平了，所以業主封盤及反價，都是正常行為。但他認為新盤高開未必是好事，若售價定得太高，而最終影響銷情，對區內二手樓市未必有正面作用。早前開賣的將軍澳首都即使沒有高開，但該盤熱賣過後，對區內二手市場亦起不了刺激作用。寄望新盤帶動同區市況的業主，宜小心留意事態發展。