【本報訊】本港負利率情況持續惡化，吸引大量投資者投入市場掃貨，資金更主力炒賣貨源奇缺的甲級商廈，推動售價持續飆升。根據利嘉閣測量師行最新數據顯示，今年首季全港10幢業權分散的核心區甲級商廈，平均呎價按季升8.7至46.4%。
甲級商廈後勁續強
利嘉閣工商舖商業部聯席董事陳錦鴻表示，業主惜貨而大幅提價沽售物業，推動甲級商廈價格急升。其中金鐘力寶中心在今年首季的平均成交呎價達17103元，較去年第四季的11686元，大幅上升46.4%。同區海富中心成交呎價亦按季增32.4%，至12036元。
個別商廈成交呎價更創新高，金鐘遠東金融中心最新呎價高見1.95萬元，超越97年高位1.76萬元約10.8%；中環美國銀行中心首季最高呎價達1.91萬元，比97年頂峯高8.5%。
陳錦鴻指出，負利率加劇，人民幣不斷升值，勢將推動本港物業價格進一步上揚。同時中央出招救內地股市，帶動本港股市及樓市氣氛升溫，優質商廈放盤珍貴，在求過於供等多種利好消息刺激下，相信甲級商廈租金及售價勢將節節上揚。
甲級商廈按季價格走勢
金鐘力寶中心
08年首季平均呎價：17103元 07年末季平均呎價：11686元
升幅：46.4%
金鐘海富中心
08年首季平均呎價：12036元 07年末季平均呎價：9094元
升幅：32.4%
上環信德中心
08年首季平均呎價：12236元 07年末季平均呎價：9311元
升幅：31.4%
金鐘美國銀行中心
08年首季平均呎價：17914元 07年末季平均呎價：13647元
升幅：31.3%
金鐘遠東金融中心
08年首季平均呎價：17356元 07年末季平均呎價：13322元
升幅：30.3%
尖沙嘴康宏廣場
08年首季平均呎價：10091元 07年末季平均呎價：7989元
升幅：26.3%
尖沙嘴新港中心
08年首季平均呎價：8367元 07年末季平均呎價：7154元
升幅：17.0%
中環皇后大道中九號
08年首季平均呎價：18220元 07年末季平均呎價：15813元
升幅：15.2%
灣仔會議展覽中心
08年首季平均呎價：16490元 07年末季平均呎價：14564元
升幅：13.2%
尖沙嘴力寶太陽廣場
08年首季平均呎價：8845元 07年末季平均呎價：8139元
升幅：8.7%
資料：利嘉閣