筆者上星期有幸到內地，跟廣州及深圳的同事，分享當前內地房地產及經濟形勢。內地股市上季出現大幅調整，令不少股民損手，房地產市場在宏觀調控措施推出及銀行幾度加息下，樓價不斷下滑，銀行收緊了對房地產開發商的貸款，對發展商做成了很大的壓力。為令資金早日回籠，發展商被迫將手上的單位降價求售，有些達兩三成，二手樓價亦被推低。
棄職炒股全民瘋狂
先談內地股市，07年是內地股市最瘋狂的一年，股價不斷上升，市民每天都到銀行開設股票戶口，甚至有很多人放棄正職，實行做全職股民，家庭主婦也好，退休人士也好，通通都全職炒股。有很多公司的PE竟達70至80倍，儘管中國經濟形勢比人強，相對其他股票市場，70、80倍的PE又是否正常呢？
內地股民從未想過股票是會下跌的，而今次調整幅度比想像中大，至令不少股民損手。中央政府為了救市，在上周兩度推出救市措施，當中包括把股票買賣印花稅由0.3%減至0.1%，內地股市即時反彈。
個人質疑中央政府今次救市的迫切性及合理性，宏觀調控主要是冷卻過熱的經濟（包括股市及樓市），既然措施已見成效，為何又速速用人為方法令股市回升，這問題真是百思不得其解。
監察者變成操控者
98年香港政府為了救市，入市購買股票，主要是對付外來大鱷的狙擊，雖然出師有名，到今日依然遭人批評。自由市場就應該由市場去決定價格，政府只扮演監管的角色，不應作無謂的干預。
在電視新聞中看到一位內地股民一個星期前接受訪問時，還愁眉苦臉地說如果股票反彈小許，會把手上股票全部沽出，不到一星期後再接受訪問，竟說如果有錢會全部用來買股票，她還表示政府不會令股市下跌，政府有責任穩定股市，看來政府已變成市場的操控者而非監察者。
內地股民似乎未有吸收這跌市教訓，香港人經歷過多次股災，吸收了很多失敗經驗，投資股市的人亦非常審慎及理性，儘管恒指由三萬多點回落到兩萬多點，市民都不覺得愁眉苦臉，因為他們知道輕注可怡情，亦知道適當時候應該止蝕離場，而不是好像內地股民一樣越低越買，用孖展買甚至借錢買。
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