西半山鄰近半山自動扶梯物業特別吃香，如座落堅道的翰庭軒便擁有此地利，加上樓齡僅9年，是區內少數具名氣的新廈，物業外牆及雲石大堂光鮮悅目，矗立舊樓群中，更顯矚目。
惜翰庭軒亦具備新樓及單幢住宅缺點，實用率71%，廳房窗台大。介紹的A室，685方呎，原圖則兩房打通，擴大寢室空間。客飯廳大小適中，梳化與電視距離合理，只嫌窗台旁有柱位，不夠歸一。窗台頗大，透光度高，日光充足，縱使位處低層，外望全樓景，也不昏暗。此外，原裝廚廁仍新淨企理，買家可保留續用，節省翻新開支。
記者：溫潤潔
攝影：張家俊
模特兒：Ceci（StageModels）
寶玉閣享海景睡房細
寶玉閣是鄰近堅道一帶，少數享有海景的物業，對出為低矮舊樓及樹木，高層享中西區遠海景。介紹高層C室，廳房外望可遠眺西九龍。單位507方呎，內櫳袖珍，長廳尚算開揚，惟房間及廚廁偏細。戶主於兩年前入住時將全屋翻新，鋪砌白色地磚，建深色木地台，更換廚廁設備，保養不俗。
單位資料
單位：低層A室
面積：685方呎
間隔：1房2廳
叫價：530萬元
呎價：7737元
市值月租：1.8萬元
投資回報：4.1厘
資料：利嘉閣寶華軒分行
單位資料
單位：高層C室
面積：507方呎
實用率：77%
間隔：1房2廳
叫價：410萬元
呎價：8087元
市值月租：1.4萬元
投資回報：4.1厘
資料：利嘉閣寶華軒分行
翰庭軒物業資料
地址：西半山堅道75號
座數：1座
住宅樓層：29層
每層伙數：3伙
單位數目：78個
建築面積：685至1049方呎
實用率：71%
間隔：2至3房
落成：1999年
發展商：恒地、思朗發展及香港真光中學
管理公司：恒益物業管理
管理月費：1.6元/方呎
設施：平台花園、幼稚園
校網：小學11網；中學中西區
配套
周邊商舖多
翰庭軒地下至2樓有一所幼稚園，3樓為平台花園。寶玉閣僅設停車場。兩廈周邊多商舖，包括餐廳、超市、診所及洗衣店等。堅道與鴨巴甸街交界的豐樂閣，有小型商場，對面斜路衛城道則有酒家。不過，買餸較辛苦，要行一段長樓梯才抵必列者士街街市。
經半山自動扶梯直達蘇豪區及中環，步程5至10分鐘。此外，堅道有多線巴士及小巴行走，往薄扶林及中環至北角等。
市況
兩物業放盤不多
利嘉閣林植培表示，翰庭軒現有約10個放盤，大部份屬中層樓景單位，呎價約8600至9400元，介紹單位因樓層低，開價最平。至於享海景的高層C室，逾千呎3房戶，暫時沒有放盤。
此外，寶玉閣盤源僅數個，呎價逾7400元，介紹高層海景戶，呎價8000餘元，惟近期成交集中低層樓景單位，呎價5289至6000元。
《優點》
●翰庭軒近半山自動扶梯
●寶玉閣高層享海景
●社區配套就腳
《缺點》
●翰庭軒低層望樓
●寶玉閣間隔袖珍
●單幢樓，無康樂設施
業主
交通方便略嫌嘈雜
從韓國來港工作的金先生，3年前購入翰庭軒單位，他說：「我喺金鐘返工，呢度有好多小巴同巴士落灣仔，交通方便。呢度又近蘇豪區，得閒去逍遣，輕鬆一下。」金先生亦喜歡物業夠新，樓價較舊樓保值，但嫌堅道嘈雜及望樓景，會搬往舊山頂道，轉換環境。
