【本報訊】全港首個長者屋加私樓住宅大廈，將於2011年落成。房屋協會為推廣社會長幼共融，決定在筲箕灣重建地盤興建一幢高39層、有私樓及空中花園的富貴長者屋，購買私樓單位者有租用長者屋單位的優先權。地產代理指每呎可售6,000元。 記者：馮永堅
這個位於筲箕灣道與南安道交界的混合發展住宅大廈，最低三層為商場及24小時醫療中心，16至39層則是建築面積介乎600至800平方呎的私樓單位。為顧及長者需要，房協特別建一層空中花園，分隔私樓與長者屋，讓長者有更多活動空間。
房協料超額認購
房協總經理（物業策劃及發展）劉竟成接受訪問時表示，與長者安居樂的樂頤居及彩頤居一樣，富貴長者屋有24小時醫療中心，單位內亦設自動灑水系統及平安鐘。不過，長者屋配套設施較好，除有400、500及700呎的開放式、一房及兩房單位外，每層也設了兩個、每個面積約20呎的綠化空間，有利空氣流通之餘，更可為長者提供多些「吹水」空間。
鑑於富貴長者屋原意是讓子女方便照顧父母，買家如與長者同住，也有優先權買樓，「咁先可以貫徹長者屋嘅意思。」劉竟成說，長者屋除可一筆過繳交的租住費，正考慮另設三至五年的短期租約，方便買樓人士。
房協早前在港島東區做過調查，了解中產人士對長者屋看法，結果出乎意料。劉竟成指，調查發現中產人士對長者屋需求殷切，相信該區居民也足令長者屋獲超額認購。
中原地產研究部聯席董事黃良昇說，筲箕灣區鮮有新樓供應，加上長者屋位近港鐵站，估計會受歡迎，呎價料可達6,000元。
房協長者屋混合大廈特色
地點：筲箕灣道與南安道交界
地盤面積：1,870平方米
樓宇特色
‧共39層
‧地下至第3層：商業及醫療設施
‧第4層：平台花園
‧第14及15層：空中花園及會所
長者層（第5至13層）
‧每層10伙，共90個單位
‧有400、500及700呎3種面積
‧單位內設灑水系統、平安鐘
‧每層設防火區、綠化空間及儲物室
‧分短期租約及一筆過租金
私樓層（第16至39層）
‧每層8伙，共192個單位
‧面積介乎600-800呎
‧以市價發售
混合設計推動長幼共融
【本報訊】房屋協會破天荒興建集富貴長者屋及私樓於一身的大廈，其實有三個發展方案，包括把長者屋和私樓分兩幢興建，以及只建一幢長者屋；但為了推動社會長幼共融，房協寧花更多建築開支也要做混合發展。
房協總經理（物業策劃及發展）劉竟成表示，該地盤面積只有1,870平方米，勉強可建兩幢長者屋及私樓，雖然成本較低，但可能會造成屏風效應，故房協沒有採納。他指，房協的調查顯示很多中產人士都想與父母同住，但又擔心生活方式不同而增加「拗撬」，因此決定用混合發展模式，推動長幼共融。