受到美國經濟放緩拖累及冬季惡劣天氣影響，累積多年顯著升幅的加拿大多倫多地區樓市開始降溫，連續3個月二手成交宗數下跌；新屋銷售亦受波及，只有柏文新盤逆市造好。可喜的是整體平均樓價仍有可觀升幅，加上央行可能再減息，及新移民對住宅需求持續，當地樓市可望能軟着陸。
多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）數字顯示，3月大多倫多地區只有6631宗二手住宅成交，比去年同期大幅滑落22%，是連續第3個月回落，當中多倫多市二手成交急跌27%，而包括萬錦市、烈治文山、皮克靈及密西沙加等周邊地區，二手成交滑落18%；但整體平均二手樓價則上升了4%。
連番減息推動樓市
地產局表示，3月交投量回落幅度較預期大，主要是3月大部份日子持續下大雪及天氣嚴寒，直接影響買家睇樓；而多倫多市政府通過的新土地轉讓稅年初生效，亦令成交回落。另外，不得不承認，美國經濟放緩、加元及油價持續高企，開始打擊以製造業為主的安省地區。
但多倫多地產局強調，對後市仍然相當樂觀，主要是央行繼上月減息半厘後，上周再減息半厘，並有可能進一步減息，相信有助推動樓市，尤其是吸引首次置業人士入市。另最新人口普查結果顯示，全國近60%新移民選擇定居大多倫多地區，可見房屋需求會持續熾熱，不會出現泡沫爆破情況。
縱使成交萎縮，但受惠於放盤量回落6%，二手樓價升幅仍平穩。大多倫多3月二手平均價為38.03萬元（加元．下同，約295.3萬港元），比去年同期上升4%；其中多倫多市二手樓價微升2%，至平均40.44萬元。而華人聚居的地區大部份明顯跑贏大市，東北面的萬錦市N10區錄得19%升幅，但士嘉堡（E-07）地區二手樓價則下跌17%。皇家地產界定，一間標準兩層高房屋為面積1500方呎，擁有3睡房及一個獨立車房。該類房屋一般是大多數買家的理想選擇。
華人聚居地區3月二手樓價
萬錦市（N-10）
平均售價（萬加元）：43.45 變幅*：+19.04%
密西沙加（W-19）
平均售價（萬加元）：36.05 變幅*：+10.88%
北約克（C-15）
平均售價（萬加元）：33.39 變幅*：+8.48%
萬錦市於人村（N-11）
平均售價（萬加元）：39.70 變幅*：+4.41%
烈治文山（N-03）
平均售價（萬加元）：38.65 變幅*：-7.89%
士嘉堡（E-07）
平均售價（萬加元）：23.77 變幅*：-17.18%
*較去年同期
資料：多倫多地產局