【本報訊】樓市漸趨淡靜，豪宅卻突然起動。新鴻基地產（016）正待時機推售尖沙嘴九龍站上蓋天璽之際，日前推出凱旋門觀星閣約13個撻定單位，以市價發售。據了解，至今已售8伙，最高呎價逾1.9萬元，屬近期市價。另消息指嘉華國際（173）的沙田嘉御山，昨日以約8400萬元售出一間4500平方呎的單號屋，呎價約1.9萬元，屬區內較高水平。
據市場消息透露，新地早兩日低調推售的觀星閣中高層撻定單位，原於05年由一何姓投資者大手買入，但一直未能完成交易，至最近雙方才達成和解，新地亦隨即散貨。該批單位面積由530方呎至1925方呎，售價約850萬元至3660萬元不等。
高層單位三年漲27%
在過去兩天已售約8個，其中一高層B室，面積1925方呎，成交價3660萬元，呎價19013元，當年何姓投資者買入價為2887萬元，3年間漲價27%。
現時凱旋門尚餘十多個極高層大單位及低層平台單位沒正式放售，一些頂層複式單位曾有買家出價每呎逾4萬元，但都不被新地接受，相信是新地欲借這批單位，抬高料本季推售的天璽呎價。
港濤軒加價乏人問津
至於太古地產日前低調推出北角港濤軒中層單位，接受買家出價洽購，由於意向價較去年推售時大幅加價兩至三成，山景單位意向呎價逾1萬元，海景單位則約1.5萬元，暫時乏人問津。另永光地產計劃日內推售君悅軒37個貨尾單位。
此外，信德物業銷售董事梁焯鏗表示，公司稍後會推售澳門濠庭都會三期第13座餘下單位，平均呎價約4000元。該幢共有216個單位，全數售罄可套現約10億元。另公司在澳門還有濠庭都會四及五期，以及南灣湖等住宅發展項目。