近年將軍澳區發展迅速，新樓不絕落成，其中僅2年樓齡的君傲灣，矗立於港鐵站旁，居民盡享交通之便。是次介紹的2座中層J室，裝修簡潔，兼享有雙屋苑內園景致，甚為寧靜，業主現叫價438萬元，平均呎價5,046元。
開放式廚房擴闊廳堂視覺空間
面積868方呎的放盤單位，向東南，原則3房(1套房)間隔，現已改作2房。單位間隔四正，大廳呈長形設計，落地玻璃外連賞景露台，有助伸延視覺空間。單位特色之一，是改裝了開放式廚房，增添大廳的活動空間，同時廚房設備現代化，一系列廚具組合，切合家庭客所需。此外，主人套房與旁邊的房間打通，空間充足，足以擺放大型衣櫃，同時浴室亦見講究，選用大型按摩浴池，營造生活品味。景觀方面，可望屋苑及鄰近的將軍澳廣場內園景，尚算清靜。
配套
屋苑基座設商場 滿足生活需求
君傲灣由3座物業組成，與將軍澳港鐵站僅一街之隔，鄰近設有巴士總站，往來各區甚為便捷。此外，屋苑自設大型會所及室內、外泳池，設施齊全，基座亦設有購物商場，食肆、商舖並不缺乏。
市況
成交速度較上月加快
君傲灣截至本月22日止，暫錄得約10宗成交，平均呎價約4,800元，較3月份同期共錄得6宗，成交明顯增長。香港置業區域助理經理張啓耀表示﹕「近月業主心態軟化，叫價減幅可達5%至10%，有助加快促成成交步伐。」現時屋苑放盤量約180個，3房單位入場費約350萬元，部份優質單位可達500多萬。
物業資料
物業名稱：君傲灣
地址：將軍澳唐德街
單位：2座中層J室
建築面積：868方呎
間隔：2房2廳(原則3房)
叫價：438萬元
呎價：5,046元
落成年份：2006年
管理費：約1.5元/方呎
發展商：新世界發展
資料提供：香港置業
電話：29272200
君傲灣近期買賣成交
單位：2座高層B室
面積(方呎)：859
成交價(萬元)：438.8
元/方呎：5,108
景觀：內園
單位：3座低層K室
面積(方呎)：889
成交價(萬元)：396
元/方呎：4,454
景觀：內園
單位：3座高層H室
面積(方呎)：628
成交價(萬元)：280
元/方呎：4,459
景觀：區景
（資料提供﹕香港置業）