【本報訊】於去年8月上市的方興地產（817）公佈07年度業績，因物業價值重估、寫字樓售樓及出租樓宇面積上升，以及租金售價提高，期內盈利上升9.43倍至21.63億元；末期息每股2仙。方興首席財務官江南表示，扣除物業重估因素，集團盈利仍較招股書預期高出19%。
靠物業重估 賺21.6億
另外，方興公佈獨立董事會通過決議，該公司行使選擇權，向母公司中化集團收購金茂集團54.87%權益，以及上海銀匯50%權益，惟暫不向母公司收購世貿投資15%權益。方興已就擬收購項目進行盡職調查，未有透露涉及收購金額。金茂集團持有的物業包括上海金茂大廈、4個位於三亞、深圳和北京的酒店項目，以及玉龍雪山別墅項目；至於銀匯則持有上海北外灘4.1萬平方米土地。
而方興執行董事賀斌吾稱，若完成收購銀匯後，集團於上海北外灘項目可建34幢寫字樓大廈（只佔項目50%權益），樓面面積連地庫達55萬平方米。賀斌吾續說，集團正大力拓展上海北外灘匯山碼頭成為新綜合商務區域經濟圈，涉及總投資金額120億至150億元人民幣。
方興07年度營業額12.69億元，升81%；每股盈利87.23仙，升33%；當中物業重估增值22.59億元，江南表示核心業務盈利增長171%至4.7億元。該公司整體毛利率由06年的38%增至07年的61%。
展望08年，集團首席行政官李雪花稱可推出銷售入賬樓面面積，將增加2.8倍至10萬平方米，並估計北京物業今年售價較去年上升20%。