▲中原黃智泰指,馬鞍山新港城K座高層3室,464方呎,連租約,以186.8萬元售出,呎價4026元。賣方去年3月以158萬元入市,持貨一年賺28.8萬元,升值18.2%。本月至今新港城暫有11宗成交,平均呎價4000元。