【本報訊】各屋苑開始湧現炒家出貨潮，大圍細價樓金獅花園在炒家趕出貨下，放盤量激增近兩成，叫價回落3%。有炒家今年初購入一個細單位，雖減價逾3%，但扣除使費仍有10萬元落袋，買家同為投資者，卻計劃購入收租。
美聯物業營業經理林雪鷹表示，該單位為1期F座中層2室，427方呎，投資者在2月以103萬元購入，原叫價120萬元，因應市況淡靜，剛減價至貼近市價的116萬元成交，呎價2717元；扣除經紀佣金等成本，賺近10萬元。
放盤量增叫價回落
市況雖稍為喘穩，但市場仍陸續出現低價成交。他續稱，屋苑2期G座中層3室，446方呎，剛以僅112萬元售出，呎價2511元，低市價一成。
此外，由於屋苑早前有不少炒家入市，趕出貨下，令屋苑放盤量激增近兩成，至200個，部份更要劈價出貨。他續稱，2期B座低層7室，530方呎，叫價雖由140萬元，回落8.6%至128萬元，但仍未賣出。屋苑本月至今已有11宗買賣，較上月僅4宗為多。