屯門樓市向來落後，手持二、三百萬已大有選擇。其中以低密度式設計的茵庭園，可提供獨立屋及分層單位，且鄰近西鐵站，成為不少用家擇居地。是次走訪的雙號屋頂層連天台單位，全屋裝修簇新，配襯開揚內園泳池景，甚具度假風情。業主現叫價300萬元，平均呎價3,456元。
拆套房浴室 變作小型衣帽間
單位面積868方呎，原則2房2廳連1套房間隔，業主為增強室內活動空間，已拆除套房浴室，改為小型衣帽間，大大增強儲物容量。大廳設計以淺色為主，客廳空間偌大，可擺放大型梳化組合，飯廳則設於天台，為居者營造與別不同的進膳環境。此外，數百呎天台用途多元化，並可望鄰近山景，環境清靜。
配套：配套設施媲美大型屋苑
茵庭園屬區內低密度住宅，分別提供98座3層式洋房及25幢獨立屋，分層單位共294個，面積由790多方呎至1,200多方呎不等，分別設有2至3房間隔，獨立屋面積約1,800多方呎，同時屋苑自設會所，附設泳池、健身室、卡拉OK室及親子農莊等，明顯較區內屋苑齊備。交通方面，屋苑鄰近西鐵兆康站，車程不消5分鐘，屋苑亦設有穿梭巴士直抵，相當方便。
市況：首季呎價升1成
中原地產高級分行經理楊俊偉表示﹕「茵庭園屬區內交投暢旺屋苑之一，由於屋苑配套設施齊全，用家主導，每月約有3至5宗成交，亦未受近月淡市所影響，現時屋苑分層戶平均呎價2,800元，洋房可達4,000元。農曆新年後至今，已屢錄10%升幅。」
物業資料
物業名稱：茵庭園
地址：屯門康寶路
單位：單號屋頂層連天台
建築面積：868方呎（天台約720方呎）
間隔：3房2廳
叫價：300萬元
呎價：3,456元
落成年份：2004年
管理費：約1.4元/方呎
發展商：均萊集團
資料提供：中原地產
電話：28020222
茵庭園近期買賣成交
雙號屋2樓連天台 面積（方呎）：868
成交價（萬元）：270 呎價（元/方呎）：3,111
景觀：園景
雙單號地下連花園 面積（方呎）：1,168
成交價（萬元）：362 呎價（元/方呎）：3,099
景觀：園景
雙號屋2樓連天台 面積（方呎）：885
成交價（萬元）：248.8 呎價（元/方呎）：2,811
景觀：園景
資料提供：中原地產