【本報訊】市況回軟，不少急於套現的放盤業主減價求售，個別租客亦乘機執平盤「轉租為買」。利嘉閣高級區域經理劉信文表示，西灣河有個別屋苑的業主，願意主動減價8至10%，但大手劈價情況卻不算多。區內嘉亨灣日前便有投資者因應市場變化逐步減價8.3%，始成功沽貨獲利。
劉信文指出，嘉亨灣5座高層G室，674方呎，兩房山景戶，原業主年初開價518萬元放盤，由於農曆新年後市況未如理想，上月主動減價至490萬元，但仍未獲承接；上周遂再減至480萬元，近日獲用家還價至475萬元成交，呎價7047元。
原業主於05年11月以348萬元購入放租，月租約1.2萬元，回報4.1厘。是次減價賣樓仍獲利127萬元，兩年半升值約36.5%。
租客買入低層單位
另外，中原地產助理分區營業經理鍾逸文稱，有區內租客眼見供樓負擔減輕，到嘉亨灣2座低層A室睇樓後，認為單位售價符合預算，遂以660萬元承接，面積911方呎，呎價7245元。原業主持貨5個月獲利40萬元，升值約6.5%。