盈大地產（432）上周三忽然自爆有買家正在洽購集團持有的北京盈科中心。據悉，盈大已與漢威資本管理（HarvestCapitalPartners）簽訂了保密協議（confidentialityagreement），漢威開價37.5億元人民幣。消息人士表示，漢威並未落實最終收購價及提出詳細的收購方案，雙方磋商亦非獨家。他又補充，盈大正與另一家財團進行洽商，該財團的出價更高達50億元人民幣。
僅開價38億未落實
至於為何在私有化表決前夕，忽然宣佈有買家洽購重要資產，消息人士稱，純粹是因為上市條例而披露，與私有化沒有關係。盈大上周公告引述股東通函內的估值報告稱，北京盈科中心未售部份的估值為40億港元。
正被洽購的北京盈科中心，消息稱，今年一月出價43億港元的新加坡機構投資者PacificStar，完成了兩次盡職審查後，最後卻不了了之。而當時電訊盈科（008）主席李澤楷稱：「冇計劃賣北京盈科中心，但唔排除將來有合適價錢，會再考慮」。內地地產業界認為，北京盈科中心始終是矜貴地標項目，且以回報率較高的En-bloc（全幢出售）形式出售，賣方有權惜售。
華潤為主要投資者
洽購財團漢威是一家地產投資公司，旗下管理的地產基金，專注投資大中華地區，基金發起人兼主要投資者為華潤集團，而漢威董事長正是身兼華潤集團總經理及華潤創業（291）董事長的宋林。漢威本身與英國零售房地產開發商利寶國際有合作關係，利寶是漢威旗下一個基金的副發起人。現時漢威在北京持有歐陸廣場及第五廣場兩個項目。