【本報訊】由於樓市農曆年後未有出現小陽春景況，交投稍慢，故近月部份業主都將叫價下調至較合理水平，如荃灣萬景峯5座低層B室，面積890方呎，業主日前便降低叫價約27萬元後，即以472.8萬元售出，呎價5312元。
中原地產分行經理錢雅麗指出，上述單位業主是投資者，去年10月以398萬元購入，叫價500萬元放售，然有感最近樓市氣氛稍淡，才願意減價，現獲利74.8萬元。買家新婚夫婦，購入自用。
她說，萬景峯去年10月入伙，當時一手貨尾單位成交活躍，現時貨尾已所餘無幾，加上二手業主叫價一般較強硬，故近兩月的成交有放緩。現部份放盤業主開始略為調低叫價，令本月二手平均成交呎價較上月同期跌約4%，本月暫只錄4宗成交，平均呎價約5400元。另外，該屋苑本月暫只有8宗租務成交，平均呎租約18元，回報率約3至4厘。
平均叫價約6000元
該屋苑現時二手放盤約330個，每呎平均叫價約5900至6000元。至於一手貨尾只約40個高層單位，售價每呎約7000多元。