香港仔中心以墳景單位樓價最平，現時500餘方呎墳景戶入場費約220萬元，介紹的一個同類低層戶，業主去年初低價購入，翻新全屋後自住至今，放盤開價228萬元，屬現時屋苑最低消費靚裝盤源。
已翻新全屋
單位座落H座港泰閣，亦是全個屋苑中，與香港仔華人永遠墳場最接近的座別，中高層向東北單位，全墳景非人人可以接受。介紹的低層6室，窗外前臨香港仔大道，路旁大樹剛好擋去部份墳景，由室內向外望，更加只見翠綠樹蔭，不過，隅爾要忍受近距離傳來的行車聲浪。
此戶面積542方呎，日字形廳分區清晰，大房由兩個小朋友共用，兩張高架床下方可容納4張書枱，房門旁還有餘位放兩個衣櫃，間隔實用。
記者/攝影：伍志輝
模特兒：Winnie（StageModels）
《優點》
‧H座單位連新裝修，外望有限度墳景
‧J座單位望平台夠清靜
‧屋苑單位間隔見使實用率高
‧社區配套齊全就腳
《缺點》
‧H座有行車噪音，廚房不規則
‧J座外望樓景，不設套房
‧單位原圖則花槽位如有改建，日後需要還原
‧屋苑沒有康樂設施
單位資料
單位：H座港泰閣低層6室
面積：542方呎
實用率：83%
間隔：2房2廳
落成：1981年
叫價：228萬元
呎價：4207元
管理月費：約720元
市值月租：9800元
投資回報：5.2厘
資料：美聯香港仔中心分行
物業資料
地址：香港仔南寧街2至23號
座數：20座
住宅樓層：27至28層
每層伙數：3至6伙
單位數目：2788個
建築面積：526至915方呎
實用率：81至84%
間隔：2至3房
落成：1979至1982年
發展商：和記黃埔
管理公司：黃埔物業管理
管理月費：1至1.3元/方呎
設施：中央廣場、商場及停車場
校網：小學18網；中學南區
J座低層日字廳實用
這個3房單位面積666方呎，是屋苑其中一款最受換樓客歡迎的戶型，日字形長廳夠闊落，房間地方見使，但僅設一個浴室，對人多家庭略為不便。
此戶座落低層，向東北望內園平台，消減大部份來自附近馬路的車聲，環境清靜，東南面遠方樓群間有一線空隙，引入天然光源，不致昏暗侷促。
單位資料
單位：J座港興閣低層5室
面積：666方呎
實用率：83%
間隔：3房2廳
落成：1981年
叫價：328萬元
呎價：4925元
管理月費：約720元
市值月租：1.2萬元
投資回報：4.4厘
資料：美聯香港仔中心分行
配套
內街商店林立
屋苑內街遍佈商場地舖，包括超市、酒樓、銀行、時裝店等。屋苑中央為香港仔廣場，廣場兩旁商舖食肆林立，南寧街口有香港仔街市，另附圖書館及室內運動場。成都道旁有小型商場及地舖，步出湖南街有巴士總站，附近橫街散佈大量小巴站，交通工具選擇多。另可經行人天橋前往香港仔海濱花園。
市況
本月暫有一宗交易
美聯丘松原表示，4月份截至9日，香港仔中心暫錄得一宗成交，3月份則有3宗，大、中、小戶型各一，呎價由約4500至5200餘元。目前放盤約60個，最平墳景戶平均呎價約4300元，樓景單位平均每方呎約4700元，避風塘景單位平均呎價逾5000元。
屋苑各座中以H座港泰閣最接近墳場，5樓以下因為前臨大樹，阻擋了部份墳景，觀感反而更佳。
業主
樓齡舊 無康樂設施
業主去年3月購入H座港泰閣單位時，內櫳殘舊，故造價偏低，僅約142萬元，花費25萬元重新裝修，訂做全屋家具。業主是區內老街坊，早已習慣區內環境，尤其毗鄰墳場的特殊情況，加上單位售價低廉，揀選墳景戶亦不介意。近期因為工作調職關係，需要遷往外區，才放售單位。
至於J座業主於03年以136萬元入市，樓價更低，主要是價錢合適，對清靜的環境十分滿意，大廳門位少，傢俬易擺位。屋苑配套方便就腳，只是樓齡舊，且無康樂設施。
