「香港樓市絕對是最差的投資工具，我不會用自己的錢去投資……假設我有物業，我會選擇現時高位出售。」正當各界估計負利率環境，以及港元貶值，令本港物業價值持續升溫之際，商品大王羅杰斯（JimRogers）上周接受本報專訪時，毫不客氣呼籲賣樓。 記者：黃武榮
羅杰斯認為，與商品牛市一樣，有出口商品的地區，經濟增長會最快，當地樓市亦有能力攀升，但他觀乎香港情況，發覺欠缺上述升值條件，倒不如趁高位沽出，轉投其他更具潛力的市場。
這位素有「商品大王」美譽的投資專家解釋︰「由於與美元掛鈎，港元實際上不斷貶值，通脹持續升溫，亦令消費力下降，本港經濟將面臨嚴峻挑戰。」對於港股，他直言，雖然經過大幅調整，港股仍長期處於高位，但礙於港股與A股關連性高，最近調整已候低吸納部份中港股票。
「市場現恐懼 買貨好時機」
羅杰斯亦分享了其「人棄我取」的投資哲學。「我希望看到市場出現恐懼，投資者爭相沽出股票，如真的出現，這將是買貨的大好機會。」被追問投資類別時，羅杰斯毫不避諱地說，投資就應投在經濟增長前景最好的地方，他較睇好內地農業及電力股，因這些行業不太受經濟周期和中央調控影響。
採訪當日人民幣突破七算，羅杰斯笑言：「（人民幣）是現今最安全的投資，未來數十年將持續升值，投資者有需要及有必要購買人民幣。我現時仍持有小量美元及港元，如果（記者）需要，我願意賣給你。」
人民幣 現今最安全投資
談到目前低迷的中國股市時，與多數投資者的悲觀情緒恰好相反，羅杰斯毫無保留唱好中國經濟，並明言不希望有生之年沽出A股。「現時賣出A股，相當於在1908年賣出美股，若在那時買進的話，你現時會成為富豪。買A股是長期投資，算是送給兩個女兒的禮物吧。」
部份商品價格近期已迭創新高，投資者憂慮是否見頂時，羅杰斯維持其商品大好友角色，「現在很多商品與歷史高位相比，還有80%的差距。計及通脹因素計算，黃金歷史高位應為2200美元，現價只有900多美元，油價上周雖然衝至112美元，礙於未來供求處於失衡，價格有機會見150美元。」
商品「要軟棄硬」 薦農產品
羅杰斯早前已透露，未來商品投資「要軟不要硬」。「原油、錫和鉛等『硬商品』價格已創下歷史新高，反而棉花、咖啡、糖等農產品的升值潛力還未顯露出來，小麥庫存降至60年新低，因此農產品日後上漲幅度較最可觀。」
羅杰斯指，根據過往經驗，商品牛市平均長達17年，即自99年開始，商品升勢可持續至2016年。問及如何知悉商品市場見頂時，羅杰斯幽默說：「當看到倫敦、東京等大城市開始種棉花，在香港看到太陽能板及風能發電，甚至在美國白宮有人勘探石油，我們就要擔心是否見頂了。」上述訊號似乎與股災前夕，抹鞋少年向人推薦股票，市民辭職炒股，有異曲同工之妙。
羅杰斯簡歷
‧1942：生於美國南部亞拉巴馬州一個普通家庭
‧1964：耶魯大學畢業後，於華爾街Dominick&Dominick就職
‧1966：獲獎學金赴牛津大學深造，取得碩士學位
‧1968：成為一家基金公司合夥人
‧1971：與著名炒家索羅斯合夥組建量子基金
‧1980：與索羅斯在量子基金發展方向產生分歧，37歲宣佈退休
‧1981：在哥倫比亞大學商學院擔任教授
‧1989：首次駕駛電單車環球旅行，涉6大洲橫越65065哩，被列入健力士世界紀錄
‧1998：創立羅杰斯國際商品指數（RICI）
‧2000：與女友Paige駕平治房車環遊世界，途中舉行婚禮，再列入健力士紀錄