港珠澳大橋融資方案達成共識後，落腳點東方明珠區的住宅物業交投量，今年首季亦明顯增加，但隨着多個新盤上月先後推出，吸納大量購買力，本月區內二手交投轉趨淡靜。物業代理表示，個別二手屋苑業主叫價開始回軟，並擴大議價空間約3至5%。
美聯澳門營業董事楊朗明表示，今年首兩個月澳門樓市交投平穩，上月各發展商相繼推出新盤及一手貨尾，涉及單位約1317伙，帶動交投量上升，區內二手樓價亦受新盤帶動向上。不過，澳門樓市首季雖然受惠賣地及減息等利好因素，但成交量始終不及去年同期。據澳門統計局資料顯示，今年截至2月的成交宗數及總值分別為3156宗及77億元，比去年同期下降30%及0.2%。連同3月數字，估計今年首季成交量亦只有約5000宗，與去年同期的6987宗跌約28%。
首季成交量同比跌28%
東方明珠區新盤君悅灣上月開始接受內部認購，向海戶呎價5000至5500元，市場錄得逾百宗成交。去年底入伙的寰宇天下亦湊熱鬧，加推約80個貨尾單位，呎價4000至4500元，較去年底升約43%。
美聯澳門高級營業經理陳穎暉表示，寰宇天下現餘10多個一手貨尾，每呎叫價3600元起。由於部份市場購買力已被新盤吸納，因此屋苑上月僅錄得約10宗二手買賣。
寰宇天下呎價3300起
目前，寰宇天下約有250個放盤，每呎叫價3300至4000元。以4座高層A室為例，1624方呎，4房海景戶，業主開價560萬元，平均呎價3448元。
美聯澳門行政總裁張一輝預料，次季交投量可望回升10%至5500宗水平，樓價則升5%。
澳門寰宇天下小檔案
‧地址：澳門東方明珠區
‧樓齡：2007年底入伙
‧座數：5座
‧層數：47層(12及28樓為避火層)
‧每層伙數：5伙
‧單位總數：1002個
‧建築面積：1100至1800方呎
‧車位總數：約800個
‧實用率：80%
‧間隔：2房至4房
‧平均呎價：約4000元
‧設施：峇里人造沙灘、乒乓球室、螢光保齡球場、健身室、多功能運動場、網球場、園林燒烤場、足部穴位按摩區、緩跑徑等
‧發展商：中國海外
資料：美聯澳門
寰宇天下筍盤推介
‧放盤單位：4座高層A
‧面積：1624方呎
‧間隔：4房1廳
‧叫價：560萬元
‧呎價：3448元
‧賣點：全海景
資料：美聯澳門寰宇天下分行
