新加坡市區重建局數字顯示，07年住宅租金升41.2%，創下歷來最大升幅，部份市區外圍地區升幅更逾六成。不過，第四季開始回軟，核心中央區升幅更比其他地區遜色，業界料今年市區外圍租金仍可保持20至30%增長，核心中央區則收窄至15至25%。
重建局數據指出，07年私人住宅租金升41.2%，比06年多27.1個百分點，幅度為歷年之冠，據第一太平戴維斯報告顯示，一些市區外圍，包括北部義順和兀蘭、東北部后港和實龍崗，及西部山景道和厝港一帶，租金升幅更逾六成。
市區外圍租金追落後
報告指出，去年義順一帶第27郵區私人住宅平均呎租由1.21元（新加坡元．下同），升至2.09元，升幅高達73%，是增幅最大的郵區，如位於義順的綠寶石（YishunEmerald），呎租由去年初的1.23元升至年底的2.44元，升幅近一倍。后港和實龍崗一帶第19郵區平均呎租則由去年初的1.4元，增至年底的2.25元，升61%，如位於實龍崗3道的春盛苑（Springbloom），呎租由去年初的1.28元，暴升至年底的2.43元，升近90%。
海外員工增帶動需求
第一太平戴維斯行銷與業務開發部負責人邱瑞榮表示，市區外圍私人住宅租金是從低點向上升，即使過去一年勁升六成，但仍比黃金地段便宜得多，因此深受一般租客追捧。
業界認為，07年在新加坡工作的外國人已逾100萬，比06年多12.45萬人，升14.2%，加上大量私人樓宇整幢出售，原有業主需尋找房屋暫住，因此租務市場需求大，推動租金上升。
不過，重建局數字指出，07年第四季租金指數為149.4點（見圖），僅升6.8%，增長幅度遠不及上一季的11.4%，核心中央區升幅更比其他地區遜色，只得5.3%，其他中央區為8.8%，市區外圍為8.5%。據報，第9、10、11郵區黃金地段更明顯放緩，僅升3%，是過去一年升幅最低的一季。
最近租務儘管放緩，不過，邱瑞榮相信經濟發展蓬勃，就業率高，繼續吸引外國人到新加坡工作。此外，去年私人樓宇整幢出售項目多，令今年租務需求仍大，預料市區外圍租金可保持20至30%增長，核心中央區則收窄至15至25%，不過亦有業界對市場看淡，料僅升5至10%。