何文田京士柏山屬九龍區難得的鬧市清靜地段，加上地勢較高，向來吸引名人富豪擇居。是次介紹的地下連花園戶，居室佈置簡潔，以擁有前後花園作賣點，足以為居者提供寬敞的戶外空間，業主現連1車位放盤2,650萬元，平均呎價16,429元。
市況
連花園放盤僅2伙
利嘉閣高級客戶經理劉信源表示﹕「現時京士柏山標準單位平均呎價介乎1.25萬至1.3萬元，隨近月市道氣氛轉淡，3月份未有錄得成交。較新一宗連花園單位成交，可追溯至去年9月，屬76號地下單位，面積1,613方呎，成交價2,380萬元，平均呎價14,755元。現時連花園單位僅約2個放盤，此類單位可承租每方呎租近40元。」
大廳直通前後花園
位於72號地下連花園的放盤單位，面積1,613方呎，採原則3房2廳間隔，大廳呈長形設計，空間寬敞，樓底高近10呎，間隔鮮明，佈置簡潔，分別設有2幅落地玻璃出入約1,104方呎的前後花園，空氣份外流通。花園佈置充滿大自然氣息，已鋪上草披地及戶外木餐桌，居者可隨時貼近大自然，及遠望何文田一帶區景。此外，各房間均空間充足，主人套房兼可外望花園景致。
8分鐘抵旺角
京士柏山位處山中高處，位置優越，環境清靜，整個屋苑共128伙，包括42幢洋房及半獨立洋房。屋苑會所設施齊全，方便居者隨時享樂。從屋苑前往鄰近的旺角市中心，僅約8分鐘車程，山下備有不少小巴及巴士線途經，前往港九一樣方便。
物業資料
物業名稱：京士柏山
地址：何文田京士柏山道1至98號
單位：72號地下
建築面積：1,613方呎（花園1,104方呎）
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：2,650萬元（連車位）
呎價：16,429元
落成年份：2000年
管理費：約2.6元/方呎
發展商：恒地
資料提供：利嘉閣
電話：68330191
