【本報訊】儘管農曆新年後屋苑減價成交此起彼落，但造價落後大市的屋苑則備受追捧，樓價更錄得可觀升幅。中原研究部資料顯示，今年首季呎價升幅最高的十大屋苑中，新界區佔8個，深井浪翠園更以升28%稱冠，由去年12月的2701元，勁升至今年3月的3459元；其次為屯門黃金海岸，呎價升幅約23.9%；火炭駿景園則以22%升幅而位列三甲。
浪翠園一季升28%稱冠
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，中原城市指數73個大型成份屋苑，上季有70個呎價較去年底有所上升。十大呎價升幅最高屋苑，九龍區只佔兩個。
中原地產營業董事譚藩榮表示，浪翠園造價與區內大型屋苑如碧堤半島比較仍屬偏低，吸引區內不少換樓及上車客垂青，帶動交投及樓價急升。雖然現時有不少屋苑劈價放盤，但預期浪翠園在用家支持下，次季樓價及交投仍會平穩向上。
研究報告指，首季新界區屋苑價格明顯跑贏大市，東及西區上月的樓價指數分別為68.99點及52.75點，首季升幅達10.5%及10.3%。九龍及港島區上月樓價指數則報70.32點及81.46點，首季升10.3%及6.3%，主要是去年樓價累積升幅較大，影響今年首季升幅放慢。
黃良昇認為，通脹升溫、負利率情況惡化，將刺激置業和換樓意欲，本地樓市前景仍然樂觀。即使近期樓市回軟，他相信樓價經過短期調整後，可重拾升軌。
十大呎價升幅最高屋苑
深井浪翠園
呎價（元）07年12月：2701 呎價（元）08年3月：3459
升幅（%）：28.1
屯門黃金海岸
呎價（元）07年12月：2367 呎價（元）08年3月：2932
升幅（%）：23.9
火炭駿景園
呎價（元）07年12月：5728 呎價（元）08年3月：6988
升幅（%）：22.0
紅磡海逸豪園
呎價（元）07年12月：6096 呎價（元）08年3月：7318
升幅（%）：20.0
屯門邁亞美海灣
呎價（元）07年12月：2107 呎價（元）08年3月：2516
升幅（%）：19.4
粉嶺中心
呎價（元）07年12月：2520 呎價（元）08年3月：3005
升幅（%）：19.2
沙田銀禧花園
呎價（元）07年12月：3276 呎價（元）08年3月：3872
升幅（%）：18.2
紅磡黃埔新邨
呎價（元）07年12月：3479 呎價（元）08年3月：4081
升幅（%）：17.3
沙田中心
呎價（元）07年12月：4160 呎價（元）08年3月：4829
升幅（%）：16.1
青衣翠怡花園
呎價（元）07年12月：2921 呎價（元）08年3月：3370
升幅（%）：15.4
資料：中原